Základní údaje o nabídce

Stavební pozemek o výměře 1 000 m² se zhotovenou základovou deskou pro dvougenerační dům. Všechny klíčové přípojky i povolení jsou vyřízené – elektro přípojka, vrt s vydatným zdrojem vody, povolení k domovní ČOV. Projekt zahrnuje dvě bytové jednotky (4+kk a 3+kk) s možností úpravy na dvojdům. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Teplic, Ústí i na D8. K dispozici je kompletní projektová dokumentace.

Dům v m² 199

Byt 1 v m² 115,89 m²

Byt 2 v m² 83,1 m²

Pozemek v m² 1000 m²

Byty 2

Zobrazit na mapě → Domluvit prohlídku

3,2,1 jedeme

Vizualizace domu a architektonické řešení

Vizualizace poskytuje konkrétní představu o možném výsledném vzhledu rodinného domu dle platné projektové dokumentace. Objekt je navržen jako přízemní bungalov se dvěma pultovými střechami, propojený terasou a prosklenými portály.

Architektonické řešení respektuje charakter okolní zástavby a umožňuje vytvořit dvougenerační dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami nebo dvojdům dle budoucího záměru investora.

Fotogalerie

Na nic nečekáme

Stavební připravenost, technická infrastruktura a projekt

Na pozemku je zhotovena železobetonová základová deska o ploše přibližně 244 m², vybudovaná na základových pasech ze ztraceného bednění. Projekt počítá s výstavbou přízemního dvougeneračního domu se dvěma bytovými jednotkami. K dispozici je platné stavební povolení, povolení k výstavbě domovní ČOV, funkční vrt s vydatným vodním zdrojem a elektro přípojka osazená antoníčkem.

Projekt je navržen pro dvě jednotky o dispozici 4+kk a 3+kk se sdílenou technickou místností. Konstrukční řešení umožňuje realizaci i v etapách a případnou úpravu na samostatné domy.

Všechno máme

Lokalita, dopravní napojení a územně plánovací souvislosti

Pozemek o výměře 1 000 m² se nachází na okraji obce Bystřany v části Světice, v mírném svahu s orientací na sever. Přístup je zajištěn novým sjezdem z obecní komunikace. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – Teplice do 5 minut, Ústí nad Labem 15 minut, dálnice D8 do 2 minut. Základní škola a zastávka MHD se nachází v docházkové vzdálenosti. Výstavba je v souladu s územním plánem obce, bez omezení typu záplavového nebo chráněného území.

Parametry nemovitosti

Stavební projekt je pečlivě připraven po technické i legislativní stránce a umožňuje okamžité pokračování ve výstavbě. Vytápění je navrženo pomocí tepelného čerpadla (vzduch–voda) napojeného na teplovodní podlahové topení. Odpadní vody budou svedeny do domovní ČOV, dešťové do akumulační nádrže s vsakem. Střecha pultová, konstrukčně řešeno z dřevěných vazníků, zdivo Porotherm 44 T Profi. Projekt je bez dalších záběrů ZPF, včetně vyřešeného dopravního napojení a elektroinstalace dle aktuálních norem. Vše připraveno pro okamžité pokračování výstavby.

Zastavěná plocha 244 m²
Plocha pozemku ? 1000 m²
Počet bytů ? 2

Voda vrt
Plyn ne
Odpad ? ČOV
Elektřina 230V, 430V

Doprava MHD
PENB ? B (Velmi úsporná)

Prostory	Detail
Vizualizace RD
Vizualizace RD byla zpracována přesně podle schválené projektové dokumentace. Výsledná podoba domu však záleží výhradně na rozhodnutí nového majitele – lze zvolit vlastní materiály, barvy i dispoziční úpravy. Veškerá projektová dokumentace je k dispozici a rádi vám poradíme s dalšími kroky.
Aktuální stav
Na pozemku je dokončena železobetonová základová deska dle platné projektové dokumentace. K dispozici je fotodokumentace průběhu výstavby. Při osobní prohlídce vás celým záměrem provedeme a zodpovíme technické i procesní dotazy.