Rezidenční a investiční areál s mimořádným potenciálem
Hlavní vila, dvě samostatné stavby a rozšiřitelné pozemky
Na vyžádání
Tento výjimečný areál v Roudníkách u Chabařovic představuje mimořádnou kombinaci rezidenčního bydlení, investičního potenciálu a dlouhodobé hodnoty. Na souboru navazujících pozemků o výměře 3 517 m² (s možností rozšíření až na 12 677 m²) se nachází dominantní vilový dům o užitné ploše 339 m², dvě další samostatné stavby a kompletní technologické zázemí, které umožňuje široké spektrum využití — od luxusního rodinného sídla přes kombinaci bydlení a podnikání až po plnohodnotný investiční či developerský projekt.
Celek je navržen jako funkční a částečně soběstačný komplex s důrazem na flexibilitu, rozšiřitelnost a budoucí rozvoj. Díky strategické poloze s rychlou dostupností do Ústí nad Labem, Teplic i na dálnici D8, nadstandardní energetické výbavě a možnosti další výstavby nabízí tato nemovitost prostor, který lze reálně přizpůsobit vlastním vizím — dnes i v horizontu dalších let.
Hlavní dům tvoří srdce celého areálu. Svými parametry výrazně přesahuje standard rodinných domů a blíží se spíše rezidenci či multifunkční vile. Je navržen tak, aby umožňoval široké spektrum využití - od velkorysého rodinného bydlení až po firemní či provozní zázemí.
Díky masivní konstrukci a velkorysé ploše nabízí dům možnost vytvořit samostatné obytné jednotky nebo apartmány, kombinaci bydlení a podnikání (firemní zázemí / kanceláře / showroom) pod jednou střechou či vícegenerační řešení bydlení.
Možnost přidání dalšího patra otevírá prostor pro desítky m² navíc — ideální pro investiční rozvoj či dlouhodobé navyšování hodnoty. Vedle domu se nachází zděná pergola o ploše 50 m² — plnohodnotná stavba vhodná pro společenské akce, wellness rozšíření nebo krytý venkovní living.
Fotogalerie
Novostavba je ideální příležitostí pro dokončení dle vlastního konceptu. Celkový návrh umožňuje vytvořit moderní rodinný dům, investiční jednotku nebo luxusní ubytovací prostor.
Objekt lze využít pro rodinné bydlení, jako nájemní jednotku či prostor pro krátkodobé pronájmy, případně jako ateliér nebo kancelář, stejně tak může sloužit jako provozní budova funkčně navázaná na hlavní dům. Podsklepená plocha rozšiřuje možnosti využití o skladové či technické prostory.
Menší, avšak plnohodnotná stavba je vhodná pro doplňkové bydlení či provoz a může sloužit jako dům pro správce nebo personál, hostovský dům, kancelářské či servisní zázemí nebo samostatná investiční jednotka, přičemž možnost vybudování rozsáhlých parkovacích ploch z ní činí strategickou podporu celého areálu.
Stavba nabízí užitnou plochu 64 m², nachází se na pozemku o výměře 1 275 m², disponuje přístupem ze dvou stran a umožňuje úpravy vedoucí k vytvoření až 500 m² parkovacích ploch.
Areál je navržen jako energeticky stabilní a částečně soběstačný celek s nadstandardní energetickou úrovní. Disponuje dvojitým solárním polem s výkonem 10 kW, baterií o kapacitě 24,7 kW a vlastní dobíjecí stanicí pro elektromobily, přičemž voda je zajištěna vrtanou studnou vhodnou i pro zálivku. Kromě toho nabízí areál relaxační a venkovní zázemí v podobě jezírka, bazénu a rozsáhlé zahrady, přičemž solární systém s bateriemi umožňuje výrazně snížit provozní náklady a zároveň zvyšuje dlouhodobou nezávislost majitele.
| Prostory | Plocha | Detail |
|---|---|---|
| Hlavní dům - přízemí | 161 m² |  |
|
Přízemí domu je koncipováno s důrazem na prostornost a komfort. Nabízí jeden samostatný pokoj, velkorysý a světlý obývací prostor, který tvoří srdce domácnosti, praktické WC a technickou místnost. Součástí je rovněž prostorná masérna, kterou je možné snadno přizpůsobit jinému účelu podle potřeby nového majitele. Velká kuchyně poskytuje komfortní prostor pro přípravu jídel i společenské vaření a propojuje funkčnost s moderním bydlením. Celé přízemí tak nabízí ideální kombinaci relaxačního, obytného a provozního zázemí. 
|
||
| Hlavní dům - 1. patro | 178 m² | |
|
První patro domu je navrženo s důrazem na komfort a soukromí. Disponuje prostornou chodbou, třemi samostatnými pokoji a dvěma šatnami, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Součástí je také velký obývací pokoj, moderní koupelna se saunou a samostatné WC pro pohodlí rodiny či hostů. Dvě terasy poskytují možnost relaxace s výhledem do zahrady a propojují vnitřní prostor s exteriérem. Celé patro nabízí ideální kombinaci soukromých a společenských zón, které zvyšují komfort bydlení. 
|
||
| Altán u domu | 50 m² | |
|
Altán u domu nabízí praktické a multifunkční zázemí pro venkovní aktivity. Je vybaven letní kuchyní pro pohodlné vaření a stolování venku, samostatným WC a úložným prostorem, který umožňuje uskladnění sezónního vybavení či zahradních potřeb. Tento prostor ideálně doplňuje venkovní život a poskytuje komfortní prostředí pro relaxaci či společenské akce. 
|
||
| Menší novostavba | 64 m² | |
|
Další objekt je menší, ale plnohodnotná stavba o užitné ploše 64 m², která nabízí široké možnosti využití. Stavba stojí na pozemku o velikosti 1 275 m² a je přístupná ze dvou stran, což zajišťuje komfortní logistiku a snadný provoz. Objekt lze využít například jako dům pro správce či personál, hostovský dům, kancelářské nebo servisní zázemí či samostatnou investiční jednotku. 
|
||
| Větší novostavba | 180 m² | |
|
Samostatný objekt ve fázi hrubé stavby je koncipován jako dispozice 3+1 s plánovaným vytápěním prostřednictvím elektrokotle a nabízí užitnou plochu 85 m² s dalším potenciálem v podkroví o velikosti přibližně 70 m². Stavba je plně podsklepená, což výrazně rozšiřuje možnosti využití o technické či skladové zázemí, a nachází se na samostatném pozemku o výměře 1 095 m², jehož součástí je také zahradní stavba o ploše 28 m². Novostavba představuje ideální příležitost pro dokončení dle vlastního konceptu a umožňuje vznik moderního rodinného domu, investiční jednotky či ubytovacího prostoru, případně může sloužit jako ateliér, kancelář nebo provozní budova funkčně navázaná na hlavní dům. 
|
||
Sídlíme v budově na rohu Tržního náměstí a ulice Na Hrázi v centru Teplic.
Navigovat →Nechte nám zprávu, ozveme se jak nejrychleji to půjde.
