Základní údaje o nabídce

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji třípodlažní hotel 1120 m2 v obci Pyšná, v klidné části Krušných hor nedaleko Chomutova. Lze koupit jako s.r.o. s nemovitostí i samostatně. Hotel prošel důležitými rekonstrukcemi v roce 2023 - nová plastová okna a kompletně zrekonstruovaná střecha z trapézového plechu. Objekt je vyklizen a připraven realizovat vaše záměry.

Objekt měl za 15 let svého provozu v regionu tradici a stabilní klientelu i bez marketingu. Původní webové stránky jsou plné fotografií z akcí, svateb apod. www.horskyhotelpysna.cz. V roce 2018 majitelé odešli do důchodu a ze zdravotních důvodů se rozhodli pro prodej. Jsou však připraveni podat pomocnou ruku při rozjezdu a stejně tak rádi předají veškeré své letité know-how.

Postaveno 1998

Hotel v m² 1120

Pozemek v m² 1020

Podlaží 3

Kanceláře 1-3

Pokoje 11

Parkování 50 míst

Zobrazit na mapě → Domluvit prohlídku

Široké možnosti využití

Bydlení a podnikání
pod jednou střechou

Kromě pokračování v hotelovém a restauračním provozu je zde prostor pro vybudování wellness centra ve sklepních prostorech o velikosti 60m², rozšíření ubytovacích kapacit nebo naopak sloučením vybraných pokojů vybudovat např. 2 prostorné byty pro vlastní potřebu a mít tak bydlení i podnikání pod jednou střechou.

Strategická poloha v turisty vyhledávané oblasti Krušných hor otevírá příležitost pro rozvoj podnikání v oblasti pohostinství, turismu či rekreačních služeb.

Inspirace: Dva byty, 6 pokojů k pronájmu, restaurace ... vše za cenu jednoho průměrného bytu v Praze.

Lokalita s celoročním vyžitím

Horský hotel
v srdci Krušných hor

Hotel se nachází v malebné obci Pyšná, zasazené do klidného prostředí Krušných hor, pouhých 10 minut jízdy od Chomutova. Díky své poloze v blízkosti lyžařského střediska (400 m) a napojení na turistické a cyklistické trasy je ideálním místem pro milovníky zimních sportů i letních aktivit. Přímo před hotelem je parkoviště pro cca 50 vozidel a / nebo několik autobusů.

Okolní příroda nabízí dokonalý únik od ruchu města a prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek. Tato lokalita je atraktivní pro turisty po celý rok, což z hotelu činí skvělou investiční příležitost.

Inspirace: Celoroční poptávku po sportovních aktivitách lze monetizovat např. půjčovnou (elektro)kol, koloběžek, lyží, snowboardů a dalšího vybavení.

Fotogalerie

Prostorná restaurace

Ideální pro akce
i každodenní provoz

Součástí hotelu jsou restaurace s kapacitou až 150 hostů, která nabízí ideální prostor pro pořádání svateb, firemních večírků či soukromých oslav. Díky přímému vstupu na velkou venkovní terasu si hosté mohou užít výjimečnou atmosféru s výhledem do okolní přírody.

Kuchyně je připravena k realizaci plánů nového majitele. Navazuje na ni stylová formanka s výčepem a samostatným vchodem, což zvyšuje variabilitu využití prostor a přitahuje široké spektrum návštěvníků.

Inspirace: Během svateb a firemních akcí lze formanku provozovat samostatně, pro stálé hosty i kolemjedoucí turisty. Podívejte se na původní web Horskyhotelpysna.cz, jak vše fungovalo.

Komfortní ubytování

11 prostorných
pokojů s vlastním zázemím

Hotel nabízí 11 prostorných a světlých pokojů s celkovou kapacitou cca 33 lůžek. Každý pokoj disponuje vlastním sociálním zařízením, což zaručuje pohodlí a soukromí pro všechny hosty. Většina pokojů má navíc balkon nebo terasu s výhledem do přírody, což podtrhuje klidnou atmosféru hotelu.

Ubytovací část je ideální pro rodiny s dětmi, sportovce i turisty, kteří hledají komfortní zázemí pro aktivní i odpočinkový pobyt v Krušných horách.

Inspirace: Sloučením 5 pokojů mohou vzniknout dva prostorné byty pro vlastní potřebu a zbývajícíh 6 pokojů pronajímat.

Parametry nemovitosti

Horský hotel Pyšná disponuje 11 prostornými pokoji s vlastním sociálním zařízením a celkovou kapacitou cca 30 lůžek. Součástí je velká restaurace s přímým vstupem na prostornou terasu, stylová formanka s výčepem a samostatným vchodem. V přízemí se nachází kancelář, sklady, prádelna, lyžárna/kolárna a dva pokoje pro personál. Před hotelem je obecní parkoviště s kapacitou cca 25 aut. Hotel se nachází 400 m od lyžařského střediska a je ideální pro celoroční provoz.

Zastavěná plocha 478 m²
Užitná plocha 1120 m²
Plocha pozemku ? 542 m²
Podsklepeno Ano
Plocha sklepa 187,93 m²
Parkování cca 50 míst

Voda vodovod
Topení ? kotel
Odpad ČOV
Elektřina 230V, 400V

Dětské hřiště ano
Doprava ? MHD
PENB G (nehospodárné)

Prostory	Plocha	Dispozice
2.NP (vlastní byty, ubytování pro hosty)	454 m²	-
První patro je určeno převážně pro ubytování hostů, přičemž disponuje rozvrženými pokoji, které zajišťují komfort a soukromí. Celkem 11 pokojů je navrženo s důrazem na funkčnost a pohodlí, každý z nich je vybaven vlastním sociálním zařízením. Variabilní velikosti pokojů umožňují ubytování jednotlivců, párů i rodin. Nabízí se varianta vybudovat zde jeden či více bytů pro vlastní potřebu a zbytek pokojů pronajímat hostům. Centrální chodba spojuje jednotlivé pokoje a zajišťuje plynulý pohyb v rámci patra. Některé pokoje disponují předsíní, což zvyšuje jejich užitnou hodnotu a poskytuje hostům více prostoru. Díky promyšlenému uspořádání je zajištěna snadná dostupnost všech ubytovacích jednotek. Patro je rovněž vybaveno technickými místnostmi, které zahrnují úklidovou komoru a další zázemí potřebné pro provoz. Variabilita pokojů a zázemí umožňuje nejen ubytování hostů, ale i případnou přestavbu na apartmány či jiné formy ubytovacích jednotek podle potřeb budoucího majitele. Celková dispozice patra podporuje efektivní provoz hotelu a poskytuje kvalitní základy pro rozvoj podnikání.
1.NP - přízemí (restaurace, formanka)	478 m²	-
Přízemí hotelu je navrženo s důrazem na funkčnost a provozní efektivitu. Dominantní část tvoří vstupní hala, která slouží jako hlavní komunikační uzel pro hosty, přičemž navazuje na recepci a společné prostory. Recepce je strategicky umístěna pro snadnou obsluhu návštěvníků a propojena s administrativní kanceláří, která poskytuje zázemí pro vedení hotelu. Součástí přízemí je také plně vybavená kuchyně s přímým propojením na restauraci a výčep. Tato část je navržena tak, aby umožnila efektivní obsluhu jak vnitřní restaurace, tak venkovní terasy, čímž se zvyšuje flexibilita při pořádání akcí. Restaurace je prostorná a umožňuje kapacitní využití pro větší skupiny hostů. Technické zázemí zahrnuje sklady, prádelnu a lyžárnu/kolárnu, což zajišťuje komplexní provozní potřeby. Dále se zde nachází šatny a samostatné pokoje pro zaměstnance, čímž je zajištěna pohodlná organizace personálu. Celkové rozložení přízemí umožňuje efektivní využití prostor pro potřeby hotelového provozu, včetně variabilního uspořádání dle konkrétních požadavků budoucího majitele
1.PP - sklep / wellness	187,93 m²	-
Sklepní část hotelu nabízí variabilní využití díky svému rozložení a dostatečné ploše. Součástí je stávající kotelna, která zajišťuje vytápění celého objektu, a další technické místnosti vhodné pro skladování nebo provozní zázemí. Prostory jsou ideální pro vybudování fitness centra, wellness zóny nebo relaxačního prostoru, který by zvýšil komfort hostů a přilákal náročnější klientelu. Sklep rovněž zahrnuje dostatečně velké místnosti, které mohou sloužit jako garáž pro více vozidel nebo pro úschovu vybavení, například lyží či kol, což odpovídá požadavkům turistického a sportovního provozu. Variabilita těchto prostor umožňuje jejich přizpůsobení konkrétním potřebám budoucího majitele, ať už v rámci rozšíření služeb hotelu, nebo provozního zázemí.