Prodej bytového domu s 5 byty
Investiční příležitost v Děčíně
9.211.729 Kč
Rohový činžovní dům v Děčíně nabízí 5 bytových jednotek, sklepní prostory, podkroví a uzavřený dvorek. Nemovitost je obyvatelná, vhodná k okamžitému využití i postupné modernizaci.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděný rohový činžovní dům v ulici Budapešťská v Děčíně. Dům pochází z konce 19. století, má tři nadzemní podlaží, podkroví a je částečně podsklepený.
V domě se nachází celkem pět bytových jednotek. V přízemí je byt 3+1 se samostatnou kuchyní a třemi pokoji. V dalších dvou podlažích jsou vždy dvě bytové jednotky o dispozicích 2+1 a 1+1. Nemovitost je vhodná pro investora, který hledá funkční dům s možností okamžitého využití, postupné modernizace a dalšího zvyšování standardu jednotlivých bytů.
FotogalerieBytové jednotky jsou celkově obyvatelné. Část bytů prošla v posledních letech dílčími úpravami, část je v původním nebo částečně upraveném stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci či dokončení podle budoucího záměru vlastníka.
Každý byt má vlastní elektroměr, měření plynu je po patrech. V domě jsou tři plynové kotle, vždy jeden pro dané podlaží. Voda je řešena jedním hlavním vodoměrem bez podružných měřidel.
Rozvody jsou vedeny převážně po povrchu a odpovídají postupným zásahům v čase. Střecha je plechová, staršího data. Součástí domu jsou také klenuté sklepní prostory a menší uzavřený dvorek přístupný přímo z domu.
Dům stojí na rohu ulic v souvislé městské zástavbě v části Děčín – Letná. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra města, na služby i dopravní spojení.
V okolí je k dispozici běžná občanská vybavenost potřebná pro každodenní život. Díky městskému charakteru zástavby a dostupnosti služeb jde o praktickou adresu pro dlouhodobé nájemní bydlení.
Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investora, který chce držet bytový dům v lokalitě s reálnou poptávkou po pronájmu a zároveň má prostor navyšovat hodnotu domu postupnými úpravami.
Zděný rohový činžovní dům má tři nadzemní podlaží, podkroví a částečné podsklepení. Zastavěná plocha činí 137 m², celková plocha pozemku včetně stavby je 191 m². V domě je celkem 5 bytových jednotek.
| Prostory | Plocha | Dispozice | Odhad výnosu | Detail |
|---|---|---|---|---|
| 3.NP - 2 patro | 129,75 m² | 2+1 a 1+1 | 16.000 Kč |  |
|
Ve 3. NP se nachází dvě bytové jednotky o dispozicích 2+1 a 1+1. Jedna jednotka je v lepším, udržovaném stavu, druhá nabízí prostor k dokončení a dalším úpravám, například kuchyně či povrchů. Byty jsou obyvatelné a vhodné k postupné modernizaci. 
|
||||
| 2.NP - 1. patro | 129,75 m² | 2+1 a 1+1 | 15.000 Kč | |
|
Ve 2. NP se nachází dvě bytové jednotky o dispozicích 2+1 a 1+1. Byty jsou v kombinaci původního a částečně upraveného stavu, s plastovými okny a laminátovými podlahami. Jedna jednotka je vhodná k rekonstrukci, druhá je využitelná bez zásadních zásahů. 
|
||||
| 1.NP - přízemí | 129,75 m² | 3+1 | 11.000 Kč | |
|
Bytová jednotka 3+1 v přízemí je v udržovaném stavu a nabízí tři samostatné pokoje, kuchyni a vlastní zázemí. Koupelna a wc jsou v původním stavu. Byt má plastová okna, podlahy s laminátovou krytinou a vytápění plynovým kotlem. Vhodný k okamžitému užívání i postupné modernizaci. 
|
||||
| 1.NP - parkování | 33 m² | 1.000 Kč | |
|
|
||||
| 1.PP - suterén | 115,7 m² | - | |
|
|
Sklepní prostory domu jsou klenuté, hydroizlace zde již není funkční, zdivo je vlhké. Prostory jsou dobře využitelné jako skladovací zázemí pro nájemníky nebo technické potřeby objektu. Prostory jsou členěné na jednotlivé uzamykatelné kóje a mají přístup přímo ze společné chodby domu. 
|
||||
Sídlíme v budově na rohu Tržního náměstí a ulice Na Hrázi v centru Teplic.
Navigovat →Nechte nám zprávu, ozveme se jak nejrychleji to půjde.
