Prodej domu 5+1, 150 m², Černěves
Úsporné rodinné bydlení s moderním zázemím.
6.990.000 Kč
K prodeji nabízím udržovaný rodinný dům 5+1 v Černěvsi. Dům nabízí cca 150 m² užitné plochy, dvě nadzemní podlaží a pozemek o výměře cca 548 m². Díky tepelnému čerpadlu, fotovoltaice, bateriovému úložišti a solárnímu ohřevu vody dosahuje energetické třídy A. Součástí domu je klimatizace, krb napojený na otopnou soustavu, technická místnost, dílna, venkovní sklep, bazén, sauna a vlastní studna.
Kdy jste naposledy narazili na rodinný dům s energetickou třídou A, který není novostavbou? Právě to je jedna z prvních věcí, která tento dům odlišuje od většiny rodinných domů na trhu.
Dispozice 5+1 rozložená do dvou podlaží nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i soukromí všech členů domácnosti. V přízemí se nachází dva pokoje, kuchyně a koupelna, zatímco horní patro disponuje dalšími dvěma pokoji a navazujícími prostory, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Příjemnou atmosféru domu během celého roku doplňuje klimatizace ve všech místnostech, která zajišťuje vysoký komfort i během letních měsíců. Díky promyšlenému uspořádání působí dům vzdušně, přirozeně a nabízí vše potřebné pro každodenní rodinný život.
Nejde o dům, který se snaží zaujmout okázalostí. Je to poctivé rodinné bydlení, kde každý prostor má svůj účel a kde si velmi snadno dokážete představit běžný život – společné večeře, víkendové snídaně nebo letní večery strávené na zahradě.
FotogalerieSoučasné bydlení není jen o velikosti domu, ale také o tom, jak efektivně funguje v každodenním provozu. Právě proto prošla nemovitost v průběhu let řadou technických úprav, které přispívají k vyššímu komfortu i nižším provozním nákladům.
Díky promyšlené kombinaci tepelného čerpadla, fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm, solárního předehřevu teplé vody a dalších moderních technologií získal dům energetickou náročnost A – mimořádně úsporná. To znamená nejen vysoký komfort bydlení, ale především dlouhodobě hospodárný provoz.
O vytápění se stará přibližně deset let staré tepelné čerpadlo, které společně s fotovoltaickou elektrárnou instalovanou v roce 2021 tvoří základ energeticky úsporného provozu domu. Fotovoltaický systém je vybaven bateriovým úložištěm o kapacitě přibližně 15 kWh a funguje jako ostrovní systém se zálohou ze sítě, díky čemuž dokáže efektivně využívat vyrobenou elektrickou energii přímo v domácnosti.
Na hospodárném provozu se podílí také dva trubicové solární panely určené pro předehřev teplé užitkové vody. Tu následně zajišťuje 200 litrový bojler se dvěma výměníky ve spolupráci s tepelným čerpadlem. Výsledkem je promyšlené technické řešení zaměřené na efektivní využívání energie v průběhu celého roku.
Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace ve všech místnostech, vlastní studna, veřejný vodovod, novější rozvody vody v systému PPR, prostorná technická místnost i krb napojený na otopnou soustavu. Právě kombinace těchto technologií dává domu vysokou užitnou hodnotu a přispívá k příjemně nízkým provozním nákladům. Klimatizace, studna, krb i technické zázemí zvyšují komfort bydlení a pomáhají držet nízké provozní náklady.
Skutečný komfort bydlení nekončí za vstupními dveřmi. Právě naopak. Velkou část času budete trávit venku nebo v prostorách, které zpříjemňují každodenní fungování celé domácnosti.
Pozemek nabízí ideální velikost – dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i běžnou údržbu, aniž by se stal časově náročnou povinností. V letních měsících přijde vhod vlastní bazén, zatímco venkovní sauna vytvoří ideální místo pro relaxaci po náročném pracovním dni nebo sportovních aktivitách.
Součástí nemovitosti je také prostorná dílna, která nabídne zázemí nejen pro kutily, ale také pro uskladnění zahradní techniky, jízdních kol nebo vybavení pro volný čas. Velká technická místnost zároveň poskytuje dostatek prostoru pro technologické zázemí domu i praktické skladování. Každý z těchto prvků má své každodenní využití. Společně vytvářejí prostředí, které z domu nedělá pouze místo k bydlení, ale plnohodnotný prostor pro život celé rodiny.
Jedním z největších benefitů domu je jeho poloha. Černěves nabízí příjemné a klidné prostředí menší obce, kde si můžete užívat soukromí a pomalejší tempo života, aniž byste se museli vzdát výhod městské infrastruktury.
Do Roudnice nad Labem se pohodlně dostanete během několika minut, stejně jako na dálnici D8, která zajišťuje rychlé spojení směrem na Prahu i Ústí nad Labem. Každodenní dojíždění za prací, školou nebo službami je proto pohodlné a časově nenáročné.
Právě spojení klidného rodinného bydlení, moderních technologií, promyšleného technického zázemí a velmi dobré dopravní dostupnosti vytváří z této nabídky dům, který dokáže bez kompromisů splnit požadavky současného rodinného života.
Je to místo, kde budete mít dostatek prostoru pro rodinu, zázemí pro své koníčky i technologie, které vám budou každý den usnadňovat provoz domácnosti. A právě tato kombinace dělá z domu v Černěvsi výjimečnou příležitost pro dlouhodobé a spokojené bydlení.
Vytápění zajišťuje přibližně deset let staré tepelné čerpadlo, doplněné krbem napojeným na otopnou soustavu. Ve všech obytných místnostech je instalována klimatizace. Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou z roku 2021, která funguje jako ostrovní systém se zálohou ze sítě. Součástí je bateriové úložiště o kapacitě cca 15 kWh a systém s maximálním zatížením cca 7 kW.
Ohřev vody podporují dva trubicové solární panely. Teplou vodu zajišťuje také 200litrový bojler se dvěma výměníky ve spolupráci s tepelným čerpadlem. Střešní krytina byla vyměněna přibližně před 35 lety. Krov je původní a byl ošetřen proti škůdcům. Podkroví je zateplené.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci a zároveň disponuje vlastní studnou. K dispozici je elektřina 230/400 V a optické internetové připojení. Rozvody vody a topení jsou provedeny v systému PPR, elektroinstalace je kombinací původních a novějších rozvodů.
Sídlíme v budově na rohu Tržního náměstí a ulice Na Hrázi v centru Teplic.
Navigovat →Nechte nám zprávu, ozveme se jak nejrychleji to půjde.
