Petr Volák, R.E.S.

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Naši makléři  →  Realitní makléř Petr Volák

 

 

 

 

Služby a postup spolupráce

I. část - Příprava

Bez kvalitního základu se snižuje šance na úspěch. Výsledky určí úsilí, které do přípravy nabídky vložíme. A to ještě před uvedením nabídky na trh!

✔  Domluvíme si nezávaznou schůzku, při které se vám představím, promluvíme si o vaší situaci a zvolíme prodejní strategii,

✔  během schůzky provedu s auditorem základní posouzení technického stavu nemovitosti,

✔  zkontroluji nebo zaměřím plochy pro výpočet tržní ceny, 3D půdorys, údaje do inzerce a smluv,

 

✔  společně zvolíme ideální strategii prodeje pro Váš případ,

✔  na základě údajů z předchozích kroků nastavíme správnou prodejní cenu nemovitosti a podepíšeme smlouvu o zastoupení,

✔  neveřejně odešleme nabídku poptávajícím v naší databázi,

✔  pro kupující zkompletuji dokumentaci (list vlastnictví, PENB, vyúčtování a další),

✔  dle typu nemovitosti připravím homestaging, fotostaging nebo vizualizace,

Home staging (zleva - na obrázcích 1 a 2) a fotostagingu (na obrázku 3) dokáže zvýšit cenu nemovitosti až o 10%. Díky vizualizaci (foto 4) si zase kupující dokáže utvořit lepší představu o potenciálu nemovitosti. 3P Bydlení ❤️ má vlastní sklad nábytku a dekorací, kupující si tak může koupit vše spolu s nemovitostí.

 

✔  připravíme špičkové fotografie, grafika a jedinečné texty na míru,

 

✔  připravíme předprohlídkové video pro sociální sítě a následně profesionální videoprohlídku s komentářem,

Profesionální videa jsou pro úspěšnou propagaci nezbytná. Nejen realitní portály, ale především sociální sítě pomáhají ke zvýšení počtu shlédnutí inzerátu a tím zvyšují pravděpodobnost nalezení kupce.

 

✔  vytvořím samostatný web nemovitosti.

Realitní portály jsou v možnostech prezentace nemovitosti značně omezené. Pro nás to naštěstí není problém! Naše realitní kancelář 3P Bydlení ❤️ vyvinula vlastní software pro tvorbu individuálních webových stránek pro každou nemovitost. Zde si zájemci prohlédnou kompletní informace, včetně dokumentů ke stažení. Podívejte se na ukázky:

 

II. část - Propagace

Dostat vaši nabídku co nejširšímu okruhu zájemců je klíčovým krokem k úspěšnému prodeji nemovitosti. Umístěním nabídky na realitní portály však práce teprve začíná. Jakmile zájemce uvidí vaši nabídku jako první a k tomu bezchybně zpracovanou prezentaci, máte napůl vyhráno.

✔  Pravidelně s klientem vyhodnocuji dosavadní výsledky,

✔  na nemovitost umístím reklamní plachtu a v okolí vhodím do schránek letáky,

✔  spustím inzerci na nejvíce sledovaných realitních serverech,

✔  pravidelně vaši nemovitost topuji, aby se v seznamu nabídek držela co nejvýše,

✔  spouštím cílenou placenou reklamní kampaň na sociálních sítích Facebook, Instagram nebo YouTube.

✔  navrhuji bannerové reklamní kampaně v síti Google Ads a Sklik.

 

III. část - Prodej

Připravenost, detailní znalost nabízené nemovitosti, bezprostřední odpovědi na otázky od kupujících během prohlídek, empaticky naslouchat, pochopit potřeby a záměry kupujících. To jsou dovednosti, díky kterým jsem schopen efektivně prodávat nemovitosti za nejvyšší možnou cenu.

✔  Každému zájemci poskytuji individuální prohlídku, kupujícím se věnuji vždy osobně,

✔  každý obdrží po prohlídce ucelené podklady k nemovitosti,

✔  jsem schopen zařídit kupujícím financování na míru,

✔  náš advokát vytvoří veškerou smluvní dokumentaci na míru (kupní smlouva, advokátní úschova, vklad na katastr a další),

✔  vyřeším komunikaci mezi všemi stranami (prodávající, kupující, advokáti, banka, katastr, finanční a hypoteční poradci),

✔  bezpečně předám nemovitost včetně potřebných formalit, dokumentace a přepisu energií.

 

Případové studie

• Prodej rodinného domu Dolní Beřkovice
• Prodej bytu 4+1 v Teplicích
• Prodej rodinného domu u Roudnice nad Labem

 

IV. část - Navazující služby

Častý důvod, proč se obchod nepodaří uzavřít, je například nutnost stavebních úprav. Naštěstí pro vás, 3P Bydlení ^® ❤️ je také stavební firma. Pokud tedy taková situace nastane, dokážeme vše vyřešit v rámci naší činnosti a celý prodej nemovitosti úspěšně dotáhneme do konce.

✔  Zajistíme dílčí, nebo celkovou správu nemovitosti (byty, domy, komerční objekty),

✔  navrhneme změnu dispozice vaší nemovitosti (vlevo), projektovou dokumentaci s razítkem (uprostřed) a také design vašeho interiéru (vpravo),

 

✔  realizujeme různé fáze stavby či rekonstrukce, provádíme i údržbu a zprovozňování nemovitostí dle potřeby.

 

Kontaktujte mne

Pokud zvažujete prodej či pronájem, nebo pokud potřebujete pouze radu, jsem tu pro vás. Připraven poctivě a důsledně vše odmakat! Máte mé slovo.

 

Petr Volák, R.E.S.

Realitní makléř 3P Bydlení s.r.o.

+420 728 393 009
volak@3pb.cz

 

 

Nemovitosti v mé nabídce

Aktuálně v prodeji nebo jsem již našel nové majitele ❤️.