Main top image

Petr Volák, R.E.S.

Váš realitní makléř pro Litoměřice, Teplice, Ústí, Děčín a okolí
Inovativní myšlení Moderní pohled na reality
Vysoké pracovní nasazení Pracuji intenzivně a důkladně
Tah na bránu Nic nenechám náhodě
Domluvit schůzku

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Naši makléři  →  Realitní makléř Petr Volák

 

Realitní kancelář||s tahem na bránu
Petr Volák, realitní makléř 3P Bydlení
 
Jak pracuji

Proklientský přístup,
nasazení, tah na bránu

Jsem certifikovaný realitní specialista s titulem Real Estate Specialist (R.E.S.), který má v Čechách pouze 14 makléřů. Společně se mnou přichází chuť a energie pracovat, pozitivní naladění a prezentace nemovitostí na nejvyšší možné úrovni. Vynikám spolehlivostí, důsledností a zakládám si na pravidelné a otevřené komunikaci, ať vždy víte kde jsme, kam jdeme a kdy tam budeme ❤️.

Díky přesně cílenému marketingu na sítích umím vaši nemovitost nabídnout násobně širšímu okruhu potenciálních zájemců. Vždy stojím na straně svých klientů a vyjednám pro ně tu nejvýhodnější nabídku. Ano, vám také!

 

 

 

Služby a postup spolupráce

I. část - Příprava

Bez kvalitního základu je malá šance na úspěch. Jaké budou výsledky určí úsilí, které do přípravy nabídky vložíme. A to ještě před uvedením nabídky na trh!

  Spočítejte si zdarma orientační cenu Vaší nemovitosti, výsledek se dozvíte ihned:

 

  Nejprve se domluvíme na schůzce, kde mi sdělíte, co potřebujete vyřešit.

  Provedeme stavebně technický audit nemovitosti.

  Sestavím detailní odhad tržní ceny vaší nemovitosti a společně prokonzultujeme výsledky, abychom vybrali tu nejlepší strategii pro prodej.

  Zajistím veškeré dokumenty pro kupujícího, včetně výpisu z katastru, vyúčtování, energetického štítku a dalších potřebných dokumentů.

  Provedu zaměření vaší nemovitosti a připravím podklady pro půdorys s rozměry a 3D vizualizaci.

 

  Společně posoudíme, zda je pro vaši nemovitost vhodný homestaging, foto staging, nebo vizualizace.

Využití home stagingu (zleva - na obrázcích 1 a 2) a foto stagingu (na obrázku 3) může zvýšit atraktivitu nemovitosti až o 11 %. Vizualizace (na obrázku 4) pak pomáhá budoucím majitelům lépe si představit, jak by si mohli nemovitost zařídit. Díky našemu vlastnímu skladu nábytku a dekorací 3P Bydlení❤️, mám možnost nabídnout kupujícím kompletní interiér spolu s nemovitostí.

Home staging 3P BydleníHome staging 3P BydleníFoto staging od 3P Bydlení3D vizualizace 3P Bydlení

 

  Zařídím naprosto špičkové fotografie, společně s grafikou a jedinečnými texty na míru.

Foto nemovitosti od 3P BydleníFoto nemovitosti od 3P BydleníFoto nemovitosti od 3P BydleníGrafika od 3P Bydlení

 

  Vytvořím náhledové video, které bude optimalizované na sociální sítě, aby vám pomohlo zaujmout mnohem více potenciálních zájemců. Následně s profesionálním fotografem natočíme skvělou videoprohlídku s mluveným komentářem, která detailně představí vaši nemovitost v tom nejlepším světle.

Profesionálně zpracovaná videa jsou klíčem k úspěšné propagaci inzerátů. Snažím se o maximální dosažení potenciálních zájemců, umisťuji videa na realitních portálech, sociálních sítích a YouTube a aktivně je propaguji, aby vaše nabídka oslovila co největší publikum.

  Zajistím digitalizaci vaší nemovitosti a vytvoření interaktivní 3D prohlídky, kterou budete moct prohlížet online.

  Vytvořím samostatný web nemovitosti

Realitní portály mohou být omezené v možnostech prezentace nemovitosti, ale to pro nás není problém. Naše společnost 3P Bydlení ❤️ vyvinula vlastní software pro tvorbu individuálních webových stránek pro každou nemovitost. Zde si zájemci mohou prohlédnout kompletní informace včetně dokumentů ke stažení. Podívejte se na několik ukázek:

Web nemovitosti od 3P BydleníWeb nemovitosti od 3P BydleníWeb nemovitosti od 3P BydleníWeb nemovitosti od 3P Bydlení

 

II. část - Propagace

Dostat vaši nabídku co nejširšímu okruhu potenciálních zájemců je klíčovým krokem k úspěšnému prodeji. Právě umístěním nabídky na realitní portály se veškerá práce teprve rozjíždí. Jakmile potenciální zájemce uvidí vaši nabídku jako první a k tomu bezchybně zpracovanou prezentaci, máte napůl vyhráno.

  Každý týden sbírám data a ty poté pravidelně s klientem konzultuji.

  Na nemovitost umístím reklamní plachtu.

  Spustím inzerci na nejvíce sledovaných a aktivních realitních serverech.

  Pravidelně vaši nemovitost topuji, aby se stále držela co možná nejvýše a ti, co daný server navštíví, uvidí vaši nabídku jako první.

  Spouštím cílenou placenou reklamní kampaň na sociálních sítích, jako Facebook, Instagram a YouTube.

Propagace na Facebooku - Petr Volák, 3P BydleníPropagace na Instagramu - Petr Volák, 3P BydleníPropagace na Youtube - Petr Volák, 3P Bydlení

  Pro náročnější nemovitosti navrhuji bannerové reklamní kampaně v síti Google Ads.

PPC reklama na Google od 3P BydleníProjektová dokumentace od 3P BydleníProjektová dokumentace od 3P Bydlení

 

III. část - Prodej

Připravenost, detailní znalost nabízené nemovitosti, bezprostřední odpovědi na otázky od kupujících během prohlídek, empaticky naslouchat, pochopit potřeby a záměry kupujících. To je hrstka mých schopností, díky kterým jsem schopen efektivně a hladce prodat vaši nemovitost, ideálně za nejvyšší možnou cenu.

  Každému zájemci poskytuji individuální prohlídku, kupujícím se věnuji vždy osobně, bez zastoupení.

  Každý zájemce obdrží po prohlídce kompletní podklady k nemovitosti.

  Jsem schopen zařídit perfektní financování na míru.

  Náš advokát se postará o veškerou smluvní dokumentaci typu kupní smlouva, advokátní úschova, vklad na katastr a další.

  Obstarám komunikaci mezi všemi stranami (prodávající, kupující, advokáti, banka, katastr, finanční a hypoteční poradci).

  Bezpečně zajistím předání nemovitosti včetně veškerých potřebných formalit, dokumentace a přepisu energií.

 

IV. část - Navazující služby

Jedním z častých důvodů proč se obchod nepodaří uzavřít, je například nutnost stavebních úprav. Naštěstí pro vás, 3P Bydlení ® ❤️ je také stavební firma. Pokud tedy taková situace nastane, dokážeme vše vyřešit v rámci naší činnosti a i přes podobnou překážku celý prodej nemovitosti úspěšně dotáhnu do konce.

  Jsme schopni zajistit dílčí, nebo celkovou správu nemovitosti (byty, domy, komerční objekty).

  Navrhneme změnu dispozice vaší nemovitosti (vlevo), projektovou dokumentaci s razítkem (uprostřed) a také design vašeho interiéru (vpravo).

Návrh dispozic od 3P BydleníProjektová dokumentace od 3P Bydlení3D návrh interiéru od 3P Bydlení

 

  Realizujeme různé fáze stavby či rekonstrukce, provádíme i údržbu a zprovozňování nemovitostí dle potřeby.

Stavby a rekonstrukce od 3P BydleníProjektová dokumentace od 3P BydleníProjektová dokumentace od 3P BydleníProjektová dokumentace od 3P Bydlení

 

Kontaktujte mne

Pokud zvažujete prodej či pronájem, nebo pokud potřebujete pouze radu. Tak jsem tu pro vás, jsem připraven pro vás poctivě a důsledně vše odmakat! Máte mé slovo.

Petr Volák, realitní makléř 3P Bydlení

 

Petr Volák, R.E.S.

Realitní makléř 3P Bydlení s.r.o.

Mobil +420 728 393 009
E-mail volak@3pb.cz

 

Co pro Vás můžu udělat? Napište mi.