Lokalita

Ticho, zázemí, spojení

Ulice Havlíčkova nabízí kombinaci klidného bydlení v zástavbě rodinných domů a těsné blízkosti lázeňského centra Teplic. Lokalita je vyhledávaná pro svou stabilní obytnou strukturu, nízký dopravní provoz a přirozenou občanskou vybavenost. Obyvatelé zde oceňují především soukromí, dostatek zeleně a výbornou dostupnost.

Díky napojení na MHD, blízkost hlavních tahů (směr Teplice, Ústí nad Labem, dálnice D8) je lokalita atraktivní i z hlediska podnikání. Zvlášť výhodné je to pro lékaře, specialisty nebo majitele menších firem, kteří hledají reprezentativní, dostupné a zároveň oddělené zázemí.

Fotogalerie

Hlavní dům

Prostor, funkce, účel

Pro život
Dům má tři nadzemní podlaží, každé s jinou funkcí a atmosférou. Společenská zóna v přízemí s velkou kuchyní navazuje na klidovou část ve druhém patře se třemi pokoji. Podkroví nabízí samostatnou jednotku s vlastní kuchyní a koupelnou. Materiály jsou kvalitní, interiér udržovaný, dispozice promyšlená.

Pro podnikání
Sklepní podlaží s vlastním vstupem umožňuje diskrétní provoz bez narušení soukromé části domu. K dispozici je samostatné WC, čekárna i technické zázemí – ideální pro ambulanci, terapeutické služby nebo kancelář. Prostor je oddělitelný, bez nutnosti stavebních úprav. Alternativně lze využít samostatný dvoupodlažní domek ve dvoře, který nabízí plnou flexibilitu pro profesionální využití.

Dům pro hosty a zahrada

Hosté, klid, využití

Dům pro hosty
Dvoupodlažní objekt s vlastním vstupem, garáží pro dvě vozidla a studiovým prostorem v patře. Ideální jako kancelář, ateliér, samostatné bydlení nebo provozní zázemí. Plně oddělený od hlavního domu, přesto funkčně propojitelný.

Zahrada a zázemí
Kompaktní, maximálně využitý pozemek s krytou terasou, vyhřívaným bazénem a elektrickými roletami. Minimální údržba, maximální soukromí. Vhodné pro relax, rodinu i reprezentaci.

Technické řešení

Bezpečí, komfort, funkčnost

Dům je vybaven třemi samostatnými kuchyněmi, rozdělenými dle podlaží, což umožňuje vícegenerační nebo kombinované využití. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém, alarm a pohybová čidla. Komfort zvyšují elektricky ovládané rolety, oddělené rozvody pro jednotlivé části domu a kvalitní technické zázemí ve sklepě – včetně kotelny, skladu a samostatného přístupu. Připraveno k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic.

Parametry nemovitosti

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Internetové připojení je možné bezdrátově či kabelem. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynový kotel řízený termostatem. V domě je klimatizace, umožňující chlazení i vytápění. Dům je zabezpečen alarmem a kamerovým systémem. Dálkově ovládané venkovní žaluzie. Vyhřívaný bazén s protiproudem, krytý posuvnou pergolou. V suterénu je finská sauna s elektrickými kamny. V každém patře samostatné WC a koupelna.

Zastavěná plocha 153 m²
Užitná plocha 347 m²
Plocha pozemku ? 312 m²
Podsklepeno Ano
Plocha teras ? 25 m²
Garážové stání ? 40 m² / 2 auta

Samostatný byt ? 1
Koupelna 4
Sauna ? 1
WC ? 5
Plyn ano
Topení ? plyn / elektřina / krb

Odpad veřejná kanalizace
Elektřina 230V, 430V
Klimatizace ano
Krb na dřevo ano
Doprava ? MHD / vlak / D8
Voda vodovod

Prostory	Plocha	Dispozice
1.PP - suterén	58,6 m²	-
Podzemní podlaží domu je plně využitelné jak pro rodinné zázemí, tak pro pracovní účely. Nabízí vybudovanou saunu, technické prostory, skladové místnosti a šatnu vhodnou pro sezónní věci či sportovní vybavení. Suterén lze bez úprav využít i jako nezávislý pracovní prostor – například pro kancelář, ordinaci, terapeutické studio nebo kosmetický salon.
1.NP - přízemí	94,3 m²	-
Denní část domu tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, plynule propojený s kuchyní a přímým vstupem na terasu. Všechny zóny jsou navržené tak, aby se v nich dalo žít naplno – setkávat se, odpočívat i pracovat. Samostatné WC v této úrovni přidává na komfortu a funkčním oddělení prostoru. Tento celek tvoří živé jádro domu – otevřené, ale přehledné.
2.NP	78,3 m²	-
Tři samostatné pokoje nabízí zázemí pro ložnice, dětské pokoje, pracovny nebo klidové zóny podle aktuální potřeby. Dispozice je flexibilní, bez průchozích místností. Patro doplňuje prostorná koupelna s vanou a dostatkem místa pro ukládání i každodenní provoz. Klidná obytná úroveň, která pracuje s prostorem účelně i komfortně.
3.NP - podkroví	66,9 m²
Podkroví má vlastní kuchyni, koupelnu a prostorným pokojem, může se jednat o plně samostatnou jednotku – ideální pro dospívající dítě, hosty nebo jako nezávislé bydlení. Praktický úložný prostor pod střechou (komora/kamrlík) slouží pro sezónní věci nebo domácí vybavení. Uzavřený a klidný celek, který nabízí maximální soukromí i nezávislost.