Prodej vily se třemi byty a zahradou
Klidné bydlení v Proboštově
7.932.200 Kč
V domě jsou tři plnohodnotné bytové jednotky, každá s vlastním vstupem z centrálního schodiště. Dispozice jsou dobře promyšlené a je možné je zachovat bez zbytečných zásahů.
Každý byt má balkón, dostatek světla a rozumně rozvržený prostor. Je možné propojit půdu s horním bytem a rozšířit ho do mezonetu. Stejně tak se nabízí přemýšlet o samostatném vstupu pro spodní jednotku. Nic z toho není podmínka. Dům funguje dobře i tak, jak stojí dnes :).
FotogalerieZahrada má přes 1 060 m² a je rozdělená na dvě části – užitkovou a odpočinkovou. Najdete tu vzrostlé stromy, prostor pro sezení i vlastní branku rovnou do Proboštovského sadu.
V zadní části zahrady se nabízí vybudovat pergolu, bazén či kryté stání pro parkování vozu. Na pozemku je také menší dvoupodlažní stavba. Dřív sloužila jako garáž, ale kvůli rozměrům se dnes nabízí spíš jiné využití – zahradní domek, dílna nebo třeba ateliér.
Dům se nachází v ulici Proboštovská, v jedné z nejvyhledávanějších částí obce. Ulice nabízí vše potřebné v pěší dostupnosti. Do několika minut dojdete na obecní úřad, základní i mateřskou školu, na hřiště, do parku nebo do obchodu s potravinami.
Nádraží i zastávka MHD jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo před domem. Díky vybavenosti v okolí a dobrému spojení do Teplic i okolních částí často nebudete potřebovat ani auto. Lokalita je klidná, stabilní a velmi oblíbená.
V zadní části domu se nachází trhlina. V průběhu července bude vypracována technická zpráva, která bude zájemcům k dispozici. Dokumentace bude obsahovat popis příčiny, návrh sanace i orientační rozpočet na opravu.
Stav odpovídá stáří, konstrukce je původní. Přesto je nemovitost plně funkční a připravená k okamžitému užívání. Kdo hledá solidní základ v klidné lokalitě a počítá s úpravami podle vlastních potřeb, najde zde dobře uchopitelný prostor, na kterém se dá dál stavět.
Dům má tři nadzemní podlaží a je celý podsklepený. Každá bytová jednotka má vlastní balkon. Konstrukce je zděná, hlavní fasáda orientována na jižní stranu. K domu náleží samostatná dvoupodlažní stavba na pozemku o výměře 27 m². Půda je vhodná k vestavbě a rozšíření obytného prostoru. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace, celý oplocený. Vstup z hlavní silnice nebo přes Proboštovský sad brankou.
| Prostory | Plocha | Dispozice | Detail |
|---|---|---|---|
| 1.PP - sklep | 104,6 m² |  |
|
|
Sklepní prostory tvoří samostatné podlaží rozdělené na čtyři místnosti a chodbu. Součástí je technická místnost s plynovým kotlem a toaletou. Na chodbě se nachází hlavní uzávěr vody - podružné vodoměry do každé bytové jednotky a elektroměry. Z této části je přímý vstup na terasu v zadní části domu. Další dvě místnosti jsou oddělené a mohou sloužit jako sklad, dílna nebo zázemí pro domácí potřeby. Prostory jsou přístupné zevnitř domu i přímo ze zahrady. 
|
|||
| 1.NP - přízemí | 103,2 m² | 3+1 | |
|
Přízemí domu tvoří dva prostorné pokoje, kuchyně, menší samostatný pokoj a koupelna. Toto podlaží bylo využíváno jako masážní salon a má k tomu vydané oficiální povolení. Vzhledem ke své dispozici a samostatnosti může prostor sloužit jako plnohodnotná bytová jednotka nebo jako zázemí pro podnikání – například kancelář, ordinaci nebo provozovnu, která nevyžaduje rušný provoz. Vstup je technicky připravený k užívání. 
|
|||
| 2.NP | 103,1 m² | 2+1 | |
|
Druhé nadzemní podlaží je řešeno jako plnohodnotný byt se vstupem z centrálního schodiště. Dispozice zahrnuje dvě samostatné obytné místnosti, prostornou kuchyni, velkou koupelnu s toaletou a navíc samostatné WC. Z jednoho z pokojů, který lze využít jako obývací místnost, je přímý vstup na balkon s výhledem na hrad Doubravka. Podlaží má dobrou světelnost, je plně obyvatelné a připravené k okamžitému využití. 
|
|||
| 3.NP | 98,1 m² | 2+1 | |
|
Třetí nadzemní podlaží tvoří samostatná bytová jednotka se dvěma pokoji, koupelnou, samostatným WC, kuchyní s jídelním koutem a malou spíží. Z jednoho z pokojů je vstup na balkon orientovaný do ulice. Z tohoto podlaží je přístup na půdu, kterou je možné propojit s bytem a vytvořit tak prostorný mezonet. Tato varianta rozšíření nabízí další obytný prostor bez zásahu do dispozice nižších podlaží. Celkově je jednotka dobře řešená a samostatně funkční. 
|
|||
Sídlíme v budově na rohu Tržního náměstí a ulice Na Hrázi v centru Teplic.
Navigovat →Nechte nám zprávu, ozveme se jak nejrychleji to půjde.
