3P Bydlení → Blog → Je důležitá technická inspekce před prodejem vaší nemovitosti?
Technická inspekce nemovitosti je v podstatě prověření, nebo kontrola technického stavu celé nemovitosti. Jedná se o proces, kdy technický inspektor, nebo auditor provede kompletní inspekci od podlahy, až po střechu. Mnoho lidí by si možná myslelo, že tento proces je při prodeji nemovitostí samozřejmostí, ale opak je pravdou. V České republice to dělá naprosté minimum makléřů a nezajímá je, jaký to může mít na jejich klienty dopad. My vám tímto článkem dokážeme, že kvalitní inspekce nemovitosti před prodejem je naprosto zásadní a že svoji práci děláme opravdu na maximum a záleží nám na našich klientech i po ukončení spolupráce.
Pro kupujícího - Inspekce prodávajícímu pomůže odhalit skryté vady, poskytne tedy naprostou jistotu ohledně technického stavu a to poté může sloužit jako velmi efektivní nástroj pro vyjednávání o ceně.
Pro prodávajícího - Inspekce umožní majiteli identifikovat veškeré problémy, které jeho nemovitost má a následně je má možnost opravit, nebo provést rekonstrukci. Toto může výrazně zvýšit důvěryhodnost majitele a také atraktivitu samotné nemovitosti.
Aby jsme vám přinesli maximální hodnotu, seznámíme vás nejdříve s výhodami, které díky inspekci vaší nemovitosti získáte.
POZOR: Je důležité si uvědomit, že existuje záruka 5 let na skryté vady, která kupujícího po celých 5 let chrání v případě, že v se jeho novém domě, který jste mu prodali vyskytují skryté vady. Pro vás to může znamenat pokutu ve výši nákladů na opravy, nebo dlouhé právní spory, které také hradíte vy.
Vlhkost je jedním z nejběžnějších problémů, které se na nemovitostech nachází. Vznikají v momentě, kdy venkovní vlhkost prochází zdivem dovnitř místnosti a díky tomu, že nemá kam jít, tak v místnosti zůstane. Představte si to jako kdybyste dýchali do igelitového sáčku, také se v něm po nějaké chvíli začne tvořit vlhkost.
Tepelné mosty, jsou místa, kde se nejčastěji tvoří plísně. Plísně vznikají tam, kde se tepelný most setká navíc s vlhkostí a postupem času se na daném místě tvoří právě plíseň. Nejčastěji se vyskytují kolem oken, dveří a ve fasádě.
Zda je tedy kompletní inspekce nemovitosti před prodejem, nebo koupí důležitá, si můžete odpovědět sami. Pro nás, jako pro profesionální realitní makléře, je inspekce velmi důležitá, protože si uvědomujeme, že pokud se tato část podcení, může to mít na klienta obrovský dopad, který se řeší velmi složitě. Proto dbáme na to, aby byly obě strany maximálně informovány, kvůli tomu aby nedošlo v budoucnu k soudním sporům a problémům.
