3P Bydlení → Realitní kancelář → Naši makléři → Realitní makléř Karla Růžek
Odbornost,
důvěra, osobní přístup
V realitách působím od roku 2017, a to nejen u nás, ale i v zahraničí. Mám bohaté zkušenosti s prodejem pozemků, domů, bytů i projektů. Moje práce není jen o uzavírání obchodů, ale především o pomoci klientům.
Poskytuji špičkové služby, které vám usnadní průběh a maximalizují příjmy. Každému klientovi věnuji plnou pozornost a do zakázek vkládám úsilí, čas i odbornost. Ozvěte se mi, probereme vaše potřeby a najdeme řešení na míru.
Služby a postup spolupráce
I. část - Příprava
Bez solidního základu vašeho cíle nedosáhneme. To jaký bude mít prodej úspěch je určeno úsilím, které vložíme do přípravy a uvedení nabídky na trh.
✔ Domluvíme si nezávaznou schůzku, při které se Vám představím a promluvíme si o vašich potřebách,
✔ zdarma s auditorem provedu základní kontrolu technického stavu nemovitosti,
✔ zaměřím vaši nemovitost a připravím podklady pro půdorys, inzerci a smlouvy,
✔ naplánujeme prodejní strategii na míru vašemu případu,
✔ stanovíme správnou tržní cenu nemovitosti,
✔ neveřejně odešleme nabídku poptávajícím v naší databázi,
✔ zkompletuji dostupnou dokumentaci (list vlastnictví, PENB, vyúčtování a další),
✔ zajistím home staging, foto staging, nebo vizualizace,
Home staging (na obrázcích 1 a 2) a foto staging (na obrázku 3) mohou zvýšit hodnotu nemovitosti až o 10 %. Vizualizace (na obrázku 4) zase pomáhá kupujícím si lépe představit, jak by si mohli nemovitost zařídit. 3P Bydlení ❤️ disponuje vlastním skladem nábytku a dekorací, tudíž kupující mohou zakoupit cokoli spolu s nemovitostí.
✔ zpracuji profesionální fotografie, grafiku a strukturované, jedinečné texty,
✔ vytvořím video pro sociální sítě a poté profesionální videoprohlídku s mluveným komentářem,
Inzeráty obsahující profesionálně natočená videa, získávají násobně více pozornosti a jsou proto nezbytnou součástí propagace. Videa umisťuji na realitních serverech, sociálních sítích a YouTube, kde cíleně propaguji, aby se vaše nemovitost dostala k co největšímu počtu lidí.
✔ vytvořím samostatný web nemovitosti.
Realitní servery mají bohužel omezenou volnost pro texty, fotografie a videa. To pro nás není žádný problém. 3P Bydlení ❤️ vyvinulo vlastní software pro individuální webové stránky nemovitostí, kde zájemci naleznou kompletní informace, včetně dokumentů ke stažení. Podívejte se na několik ukázek:
II. část - Propagace
Dalším důležitým prvkem úspěšného prodeje je dostat vaši nabídku k co největšímu počtu potenciálních zájemců. Umístěním nabídky na realitní portály se práce teprve rozjíždí.
✔ Každých 14 dní sbírám data a ty pravidelně se zákazníkem konzultuji,
✔ v okolí prodeje vyvěsím reklamní plachtu a doručím letáky do schránek,
✔ spustím inzerci na nejvíce navštěvovanějších realitních serverech,
✔ inzerci pravidelně topuji, aby se stále držela co nejvýše a návštěvníci měli vaši nemovitost stále na očích,
✔ na sociálních sítích jako Facebook, Instagram a YouTube zajistím cílenou reklamní kampaň,
✔ navrhnu bannerovou reklamní kampaň v síti Google Ads.
III. část - Prodej
Mít odpovědi na otázky během prohlídek, odhadnout potřeby kupujícího, empaticky naslouchat, pochopit záměry a preference a vybrat vhodnou strategii při vyjednávání o ceně … Díky těmto schopnostem, jsem pro vás schopna zajistit bezproblémový prodej.
✔ Zájemcům dopřávám pouze individuální prohlídky, vždy osobně a bez zprostředkování třetí strany,
✔ každý zájemce po prohlídce obdrží kompletní podklady k nemovitosti,
✔ kupujícímu zajistím financování,
✔ o veškerou dokumentaci se postará náš advokát (kupní smlouva, advokátní úschova, vklad na katastr aj.),
✔ obstarám veškerou komunikaci a mediaci mezi všemi stranami (prodávající, kupující, advokát, banka, katastr, finanční poradci aj.),
✔ vyřídím předání nemovitosti včetně formalit, dokumentace a přepisu energií.
IV. část - Navazující služby
Jedním z důvodů, proč se nepodaří obchod uzavřít, je např. nutnost stavebních úprav. 3P Bydlení ❤️ je schopno tyto služby bezproblémově poskytnout a obchod uzavřít.
✔ Zajistíme dílčí nebo celkovou správu nemovitosti (byty, domy, komerční objekty),
✔ navrhneme změnu dispozice vaší nemovitosti (vlevo), projektovou dokumentaci s razítkem (uprostřed) nebo i design interiéru (vpravo),
✔ realizujeme různé fáze stavby či rekonstrukce, také provádíme údržbu a zprovozňování nemovitostí dle potřeby.
Kontaktujte mne
Ať už plánujete pronájem či prodej domu, chalupy, bytu, pozemku nebo komerční nemovitosti, očekávejte ode mne maximální vstřícnost.
Karla Růžek
Realitní makléř 3P Bydlení s.r.o.
