3P Bydlení → Realitní kancelář → Naši makléři → Realitní makléř Lucie Procházková
Profesionalita,
spolehlivost, důslednost
Reality a vše kolem nemovitostí není jen má práce, ale i radost. Od roku 2024 působím u 3P Bydlení ® reality, stavby a rekonstrukce ❤️. Poskytuji špičkové realitní služby, které vám pomohou projít všemi obtížemi, zefektivní práci s vaší nemovitostí a předchází finančním ztrátám.
Abyste společně se mnou dosáhli skvělých výsledků, jsem připravena do vaší nabídky investovat maximum úsilí, času a peněz. Stačí si domluvit schůzku, kde společně probereme vaši momentální situaci a najdeme pro vás nejvhodnější řešení na míru.
Služby a postup spolupráce
I. část - Příprava
Bez solidního základu vašeho cíle nedosáhneme. To jaký bude mít prodej úspěch je určeno úsilím, které vložíme do přípravy a uvedení nabídky na trh.
✔ Spočítejte si zdarma orientační cenu Vaší nemovitosti, výsledek se dozvíte ihned:
✔ Provedeme stavebně technický audit nemovitosti
✔ Jako první, si domluvíme schůzku, na které mi sdělíte, co potřebujete vyřešit
✔ Vytvořím podrobný odhad tržní hodnoty nemovitosti a společně prokonzultujeme výsledky, abychom vybrali optimální prodejní strategii
✔ Postarám se o kompletně všechny dokumenty pro kupujícího (výpis z katastru, vyúčtování, PENB a další)
✔ Dále zaměřím vaši nemovitost a připravím podklady pro půdorys s rozměry a 3D půdorys
✔ V závislosti na typu nemovitosti zajistím home staging, foto staging, nebo vizualizace.
Home staging (na obrázcích 1 a 2) a foto staging (na obrázku 3) mohou zvýšit hodnotu nemovitosti až o 10 %. Vizualizace (na obrázku 4) zase pomáhá kupujícím si lépe představit, jak by si mohli nemovitost zařídit. 3P Bydlení ❤️ disponuje vlastním skladem nábytku a dekorací, tudíž kupující mohou zakoupit veškerý interiér spolu s nemovitostí
✔ Zajistím profesionální fotografie, grafiku a strukturované, jedinečné texty
✔ Vytvořím náhledové video pro sociální sítě a poté profesionální videoprohlídku s mluveným komentářem
Inzeráty, které obsahují profesionálně natočená videa, získávají mnohonásobně více pozornosti a jsou proto nezbytnou součástí propagace. Videa umisťuji na realitních serverech, sociálních sítích a YouTube, kde se snažím cíleně propagovat, aby vaše nemovitost zaujala co největší počet lidí.
✔ Zařídím skenování nemovitosti a vytvoření 3D virtuální prohlídky dostupné přes internet
✔ Vytvořím samostatný web nemovitosti
Realitní servery mají obvykle bohužel omezenou volnost pro texty, fotografie a videa. To pro nás není vůbec žádný problém. 3P Bydlení ❤️ vyvinulo vlastní softwarové řešení pro individuální webové stránky nemovitostí, kde zájemci naleznou kompletní informace, včetně dokumentů, které je možno si stáhnout. Podívejte se na několik ukázek:
II. část - Propagace
Dalším důležitým prvkem úspěšného prodeje je dostat vaši nabídku k co největšímu počtu potenciálních zájemců. Umístěním nabídky na realitní portály se práce teprve rozjíždí.
✔ Každých 14 dní sbírám data a ty pravidelně se zákazníkem konzultuji
✔ V okolí prodeje vyvěsím reklamní plachtu
✔ Spustím inzerci na těch nejvíce navštěvovanějších realitních portálech
✔ Nabídku pravidelně topuji, aby se stále držela co nejvýše a návštěvníci vaši nemovitost viděli jako první
✔ Na sociálních sítích jako Facebook, Instagram a YouTube spustím cílenou placenou reklamní kampaň
✔ Navrhnu bannerovou reklamní kampaň v síti Google Ads
III. část - Prodej
Mít odpovědi na otázky během prohlídek, odhadnout potřeby kupujícího, empaticky naslouchat, pochopit jeho záměry a preference a vybrat vhodnou strategii při vyjednávání o ceně … Díky těmto schopnostem, jsem pro vás schopna zajistit bezproblémový prodej.
✔ Zájemcům dopřávám pouze individuální prohlídky, vždy osobně a bez zprostředkování třetí strany
✔ Zcela každý zájemce po prohlídce obdrží kompletní podklady k nemovitosti
✔ Jsem schopna kupujícímu zajistit financování
✔ O veškerou dokumentaci se postará náš advokát (kupní smlouva, advokátní úschova, vklad na katastr aj.)
✔ Zprostředkuji veškerou komunikaci a mediaci mezi všemi stranami (prodávající, kupující, advokát, banka, katastr, finanční poradci aj.)
✔ Bezpečně zajistím předání nemovitosti včetně veškerých potřebných formalit, dokumentace a přepisu energií.
IV. část - Navazující služby
Jedním z důvodů, proč se nepodaří obchod uzavřít, je např. nutnost stavebních úprav. 3P Bydlení ❤️ je schopno tyto služby bezproblémově poskytnout a obchod uzavřít.
✔ Zajistíme dílčí nebo celkovou správu nemovitosti (byty, domy, komerční objekty)
✔ Navrhneme změnu dispozice vaší nemovitosti (vlevo), projektovou dokumentaci s razítkem (uprostřed) a také design vašeho interiéru (vpravo)
✔ Realizujeme různé fáze stavby či rekonstrukce, také provádíme údržbu a zprovozňování nemovitostí dle potřeb
Kontaktujte mne
Ať už plánujete pronájem či prodej domu, chalupy, bytu, pozemku nebo komerční nemovitosti, očekávejte ode mne maximální nasazení.
Lucie Procházková
Realitní makléř 3P Bydlení s.r.o.
