3P Bydlení → Realitní kancelář → Naši makléři → Realitní makléř Pavel Popp

Specializace

Od roku 2009 se věnuji realitám, obchodu, rekonstrukcím a investicím v Ústeckém kraji. Tyto zkušenosti mě vedly k založení lokální rodinné firmy 3P Bydlení. Specializuji se na koupi a prodej bytů a rodinných domů. V Teplicích, kde žiji od narození, spravuji vlastní portfolio nemovitostí v hodnotě přes 150 mil. Kč - díky tomu místnímu trhu rozumím nejen jako makléř, ale také jako investor, navíc s praktickou zkušeností ze staveb a rekonstrukcí.

Za svou praxi jsem se podílel na stovkách realitních obchodů a vybudoval prověřený tým odborníků, kteří se podílejí na každém důležitém kroku prodeje. Díky tomu dokážu odhalit souvislosti, které běžný makléř často přehlédne, a proměnit je ve vaši výhodu. Každý prodej vedu podle jasného plánu, s důrazem na bezpečný průběh, právní jistotu a dotažení bez chyb.

Neslibuji zázraky. Zakládám si na reputaci postavené na výsledcích.

Chci nezávaznou konzultaci → Volejte 777 246 088

Služby a postup spolupráce

I. část - Příprava

Bez dobrého začátku to nepůjde. To, jak se prodej nakonec povede, záleží hlavně na tom, kolik energie dáme do přípravy a uvedení nabídky na trh hned na začátku.

✔ Potkáme se osobně, projdeme vaši nemovitost i celý průběh spolupráce,

✔ zkontrolujeme technický stav nemovitosti, ať pracujeme s reálným očekáváním,

✔ podíváme se na plochy, ať sedí výpočet tržní ceny, 3D půdorys, inzerce i smlouvy,

✔ případ od případu se liší, a tak společně nastavíme vhodnou strategii prodeje přímo pro vás,

✔ stanovíme prodejní cenu tak, abyste na trhu uspěli, ale na prodeji zbytečně neprodělali,

✔ odešleme neveřejně nabídku poptávajícím, které máme v databázi,

✔ připravím všechny klíčové dokumenty pro zájemce o koupi,

✔ dle typu nemovitosti navrhnu vhodnou prezentaci – home staging, foto staging nebo vizualizaci,

Zvýšením atraktivity nabídky na trhu můžete cenu nemovitosti zvednout i o stovky tisíc korun. 3P Bydlení ❤️ má vlastní sklad vybavení, dekorací i nábytku a kupující si může cokoli rovnou i koupit.

Home staging 3P Bydlení Foto staging od 3P Bydlení 3D vizualizace 3P Bydlení

✔ vaši nemovitost krásně nafotíme, připravíme grafiku a sepíšeme profesionální prodejní texty,

Foto nemovitosti od 3P Bydlení Grafika od 3P Bydlení

✔ natočíme krátké video pro sociální sítě, ale i profesionálního videoprůvodce,

Jestliže fotka řekne více než tisíc slov, tak co teprve video! Ne nadarmo mají nabídky s kvalitním videem vyšší návštěvnost.

✔ vytvořím samostatný web nemovitosti.

Inzertní portály mají své limity pro obsah. Vás to však trápit nemusí! 3P Bydlení ❤️ má vlastní software pro chytrý web nemovitosti, kde zájemci najdou všechny potřebné podklady. Prohlédněte si ukázky:

II. část - Propagace

Základním prvkem úspěšného prodeje je představit vaši nabídku co nejširší skupině potenciálních kupujících. Vložením nabídky do inzerce práce teprve začíná.

✔ Na pravidelné bázi se zákazníkem konzultuji dosavadní vývoj a reakce trhu,

✔ na nemovitosti vyvěsím reklamní plachtu a roznesu letáky do schránek,

✔ spustím inzerci na nejvíce navštěvovanějších realitních serverech,

✔ nabídku pravidelně posouvám na přední pozice, aby vaši nabídku viděli zájemci co nejčastěji,

✔ skrze placené kampaně na sociálních sítích oslovím i ty, kteří koupi nemovitosti teprve zvažují,

Propagace na Facebooku - Pavel Popp, 3P Bydlení Propagace na Instagramu - Pavel Popp, 3P Bydlení Propagace na Youtube - Pavel Popp, 3P Bydlení

✔ navrhnu bannerovou reklamní kampaň v síti Sklik nebo Google Ads,

PPC reklama na Google od 3P Bydlení

III. část - Prodej

Mít odpovědi na otázky během prohlídek, odhadnout potřeby kupujícího, empaticky naslouchat, pochopit jeho záměry a preference a vybrat vhodnou strategii při vyjednávání o ceně … Díky těmto dovednostem, jsem pro vás schopen zajistit bezproblémový prodej.

✔ Zájemcům se věnuji osobně při individuálních prohlídkách,

✔ každý zájemce po prohlídce obdrží kompletní podklady k nemovitosti,

✔ jsem schopen kupujícímu zajistit také financování,

✔ o smlouvy se postará náš advokát (kupní smlouva, advokátní úschova, vklad na katastr aj.),

✔ zprostředkuji komunikaci a mediaci mezi všemi stranami (prodávající, kupující, advokát, banka, katastr, finanční poradci aj.),

✔ zajistím bezpečné předání nemovitosti včetně potřebných formalit, dokumentace a přepisu energií.

IV. část - Navazující služby

Jedním z důvodů, proč se nepodaří obchod uzavřít, bývá např. nutnost rekonstrukce. 3P Bydlení ❤️ je schopno tyto služby bezproblémově poskytnout a obchod uzavřít.

✔ Zajistíme dílčí nebo celkovou správu nemovitosti (byty, domy, komerční objekty),

✔ navrhneme změnu dispozice nemovitosti (vlevo), projektovou dokumentaci s razítkem (uprostřed) i design interiéru (vpravo),

Návrh dispozic od 3P Bydlení Projektová dokumentace od 3P Bydlení 3D návrh interiéru od 3P Bydlení

✔ realizujeme různé fáze stavby či rekonstrukce, provádíme i údržbu a zprovozňování nemovitostí dle potřeb.

Rekonstrukce bytu od 3P Bydlení

Kontaktujte mne

Specializuji se na prodej domů a bytů v Teplicích, Ústí a okolí. Ať už bydlení hledáte nebo naopak prodej nemovitosti zvažujete, zavolejte mi. Poradím i Vám, jak zbytečně nepřijít o statisíce.