Nell Kadlecová

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Naši makléři  →  Realitní makléř Nell Kadlecová

 

 

 

 

Služby a postup spolupráce

I. část - Příprava

Bez dobrého začátku to nepůjde. To, jak se prodej nakonec povede, záleží hlavně na tom, kolik energie dáme do přípravy a uvedení nabídky na trh hned na začátku.
 

✔  Sejdeme se a společně projdeme vaši nemovitost i situaci, ve které se nacházíte,

✔  zhodnotíme technický stav nemovitosti, získáte reálný pohled na věc,

✔  zkontroluji nebo přeměřím plochy pro výpočet tržní ceny, 3D půdorys, inzerci a smlouvy,

 

✔  každý případ je jiný, společně vybereme nejvhodnější strategii prodeje,

✔  nastavíme realistickou, konkurenceschopnou a zároveň pro vás výhodnou prodejní cenu,

✔  neveřejně odešleme nabídku poptávajícím v naší databázi,

✔  připravím všechny důležité dokumenty pro zájemce o koupi,

✔  podle typu nemovitosti navrhnu vhodnou prezentaci – home staging, foto staging nebo vizualizaci,

Díky těmto úpravám může nemovitost působit atraktivněji – a prodat se klidně až o 10 % dráž. U 3P Bydlení ❤️ máme vlastní sklad nábytku a dekorací, takže si kupující může vybavení rovnou zakoupit.

 

✔  postarám se o špičkové fotografie, grafiku a kvalitní popis vaší nemovitosti,

 

✔  připravím krátké video pro sociální sítě i profesionální videoprohlídku s komentářem,

Videonabídky přitahují výrazně víc zájemců. Navíc osloví i ty, kteří koupi teprve zvažují – a právě to může být klíčové.

 

✔  vytvořím samostatný web nemovitosti.

Realitní servery nabízí omezený prostor pro texty, fotky a videa. 3P Bydlení ❤️ vyvinulo vlastní software pro chytrý web nemovitosti, kde zájemci najdou veškeré informace, včetně dokumentů ke stažení. Prohlédněte si ukázky:

 

II. část - Propagace

Nezbytným prvkem úspěšného prodeje je dostat vaši nabídku k co největšímu počtu potenciálních kupců. Umístěním nabídky na realitní portály práce teprve začíná.

✔  Každých 14 dní sbírám data a ty pravidelně se zákazníkem konzultuji,

✔  v okolí prodeje vyvěsím reklamní plachtu a zajistím letáky do schránek,

✔  spustím inzerci na nejvíce navštěvovanějších realitních serverech,

✔  nabídku pravidelně topuji, aby se stále držela co nejvýše a návštěvníci vaši nemovitost viděli jako první,

✔  na sociálních sítích (Facebook, Instagram a YouTube) spustím cílenou placenou reklamní kampaň,

 

✔  navrhnu bannerovou reklamní kampaň v síti Google Ads,

 

III. část - Prodej

Mít odpovědi na otázky během prohlídek, odhadnout potřeby kupujícího, empaticky naslouchat, pochopit jeho záměry a preference a vybrat vhodnou strategii při vyjednávání o ceně … Díky těmto dovednostem, jsem pro vás schopna zajistit bezproblémový prodej.

✔  Zájemcům dopřávám pouze individuální prohlídky, vždy osobně,

✔  každý zájemce po prohlídce obdrží kompletní podklady k nemovitosti,

✔  jsem schopna kupujícímu zajistit také financování,

✔  o smlouvy se postará náš advokát (kupní smlouva, advokátní úschova, vklad na katastr aj.),

✔  zprostředkuji komunikaci a mediaci mezi všemi stranami (prodávající, kupující, advokát, banka, katastr, finanční poradci aj.),

✔  zajistím bezpečné předání nemovitosti včetně potřebných formalit, dokumentace a přepisu energií.

 

Případové studie

• Prodej rodinného domu v Teplicích

 

IV. část - Navazující služby

Jedním z důvodů, proč se nepodaří obchod uzavřít, bývá např. nutnost rekonstrukce. 3P Bydlení ❤️ je schopno tyto služby bezproblémově poskytnout a obchod uzavřít.

✔  Zajistíme dílčí nebo celkovou správu nemovitosti (byty, domy, komerční objekty),

✔  navrhneme změnu dispozice nemovitosti (vlevo), projektovou dokumentaci s razítkem (uprostřed) i design interiéru (vpravo),

 

✔  realizujeme různé fáze stavby či rekonstrukce, provádíme i údržbu a zprovozňování nemovitostí dle potřeb.

 

Kontaktujte mne

Ať už plánujete pronájem či prodej domu, chalupy, bytu, pozemku nebo komerční nemovitosti, očekávejte ode mne maximální nasazení.
 

 

Nell Kadlecová

Realitní makléř 3P Bydlení s.r.o.

+420 723 813 187
kadlecova@3pb.cz

 

 

Nemovitosti v mé nabídce

Aktuálně v prodeji nebo jsem již našla nové majitele ❤️.