3P Bydlení → Realitní kancelář → Případová studie, rodinný dům v Teplicích
Počáteční situace
Majitel moderního řadového domu v Teplicích se na nás obrátil s žádostí o pomoc při prodeji své nemovitosti. Dům byl postaven v roce 2016 a nacházel se v klidné čtvrti s plnou občanskou vybaveností. Přestože byl dům ve výborném technickém stavu a nabízel komfortní bydlení s bazénem a garáží, přípravu jsme nepodcenili, jelikož se v bloku nabízelo několik dalších obdobných domů včetně novostaveb těsně po dokončení. Konkureční nabídky však neměli dostatečnou marketingovou propagaci, což vedlo k nízkému zájmu potenciálních kupců. Aby tato nabídka nedopadla stejně, museli jsme zvolit zcela odlišný přístup.
Strategie prodeje
Po důkladné analýze situace jsme navrhli komplexní strategii zaměřenou na profesionální prezentaci nemovitosti a cílenou propagaci. Klíčové kroky zahrnovaly:
Klíčové kroky zahrnovaly:
- Profesionální fotografie a videoprohlídka: Nafotili jsme dům s využitím špičkové techniky a vytvořili videoprohlídku, která zdůraznila prostornost a kvalitu interiéru i exteriéru.
- Samostatná webová stránka nemovitosti: Vytvořili jsme dedikovanou webovou stránku s detailním popisem, fotogalerií, půdorysy a dalšími informacemi, které zájemcům poskytly kompletní přehled o domě.
- Cílená marketingová kampaň: Spustili jsme cílenou reklamu na sociálních sítích a všech dominantních realitních portálech.
- Správné nastavení prodejní ceny: Na základě tržní analýzy jsme navrhli reálnou cenu, která respektovala hodnotu nemovitosti a zároveň přilákala dostatečný počet zájemců. Počáteční cenu jsme díky silnému marketingu zvýšili o 300 tis. Kč oproti konkurenčním nabídkám.
Prezentace a marketing
Díky profesionální prezentaci a efektivnímu marketingu jsme zvýšili zájem o dům téměř okamžitě. Inzerát byl viditelný, atraktivní a zasáhl relevantní cílovou skupinu. Potenciální kupci oceňovali kvalitu prezentace, která jim poskytla jasnou představu o nemovitosti ještě před samotnou prohlídkou.
Výsledky
Počet prohlídek v prvních 7 dnech: 5
Počet dní do podepsání rezervační smlouvy: 8
Počáteční cena: 8.300.000 Kč
Finální prodej: 8.500.000 Kč (+ 200.000 Kč)
Během 7 dní od zveřejnění nové inzerce jsme uskutečnili 5 prohlídek. Díky vysokému zájmu a profesionálnímu vyjednávání se dům nakonec prodal o 200 tis. Kč dráž, než byla původní nabídková cena.
Závěr
Tato případová studie ukazuje, jak důležitý je správný realitní marketing a profesionální přístup při prodeji nemovitosti. Díky naší komplexní strategii se nám podařilo dosáhnout výrazného zvýšení prodejní ceny a zkrácení doby prodeje. Majitel domu byl s výsledkem velmi spokojen a ocenil náš individuální přístup a efektivní komunikaci během celého procesu.
Chcete také prodat svou nemovitost rychle a za nejlepší cenu? Napište nám na info@3pb.cz.
Čtěte také
- Triky a podvody realitních kanceláří a nefér makléřů
- 7 fatálních chyb při výběru stavebního pozemku
- Proč je špatně naceněná nemovitost problém
- Inspekce při prodeji nemovitosti
- Legalizace černé stavby
Něco o nás
- webové stránky 3PB.cz
- Youtube
- reference Firmy.cz
- reference Google
- kanceláře (Tržní náměstí v Teplicích)