Případová studie

Prodej rodinného domu 4+kk v Teplicích

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Případová studie, rodinný dům v Teplicích

 

Počáteční situace

Majitel moderního řadového domu v Teplicích se na nás obrátil s žádostí o pomoc při prodeji své nemovitosti. Dům byl postaven v roce 2016 a nacházel se v klidné čtvrti s plnou občanskou vybaveností. Přestože byl dům ve výborném technickém stavu a nabízel komfortní bydlení s bazénem a garáží, přípravu jsme nepodcenili, jelikož se v bloku nabízelo několik dalších obdobných domů včetně novostaveb těsně po dokončení. Konkureční nabídky však neměli dostatečnou marketingovou propagaci, což vedlo k nízkému zájmu potenciálních kupců. Aby tato nabídka nedopadla stejně, museli jsme zvolit zcela odlišný přístup.

 

Strategie prodeje

Po důkladné analýze situace jsme navrhli komplexní strategii zaměřenou na profesionální prezentaci nemovitosti a cílenou propagaci. Klíčové kroky zahrnovaly:

Klíčové kroky zahrnovaly:

  • Profesionální fotografie a videoprohlídka: Nafotili jsme dům s využitím špičkové techniky a vytvořili videoprohlídku, která zdůraznila prostornost a kvalitu interiéru i exteriéru.
  • Samostatná webová stránka nemovitosti: Vytvořili jsme dedikovanou webovou stránku s detailním popisem, fotogalerií, půdorysy a dalšími informacemi, které zájemcům poskytly kompletní přehled o domě.
  • Cílená marketingová kampaň: Spustili jsme cílenou reklamu na sociálních sítích a všech dominantních realitních portálech.
  • Správné nastavení prodejní ceny: Na základě tržní analýzy jsme navrhli reálnou cenu, která respektovala hodnotu nemovitosti a zároveň přilákala dostatečný počet zájemců. Počáteční cenu jsme díky silnému marketingu zvýšili o 300 tis. Kč oproti konkurenčním nabídkám.

 

Web nemovitostiZahradaKuchyněLožnice

 

Prezentace a marketing

Díky profesionální prezentaci a efektivnímu marketingu jsme zvýšili zájem o dům téměř okamžitě. Inzerát byl viditelný, atraktivní a zasáhl relevantní cílovou skupinu. Potenciální kupci oceňovali kvalitu prezentace, která jim poskytla jasnou představu o nemovitosti ještě před samotnou prohlídkou.

 

Výsledky

Počet prohlídek v prvních 7 dnech: 5
Počet dní do podepsání rezervační smlouvy: 8
Počáteční cena: 8.300.000 Kč
Finální prodej: 8.500.000 Kč (+ 200.000 Kč)

Během 7 dní od zveřejnění nové inzerce jsme uskutečnili 5 prohlídek. Díky vysokému zájmu a profesionálnímu vyjednávání se dům nakonec prodal o 200 tis. Kč dráž, než byla původní nabídková cena.

 

Závěr

Tato případová studie ukazuje, jak důležitý je správný realitní marketing a profesionální přístup při prodeji nemovitosti. Díky naší komplexní strategii se nám podařilo dosáhnout výrazného zvýšení prodejní ceny a zkrácení doby prodeje. Majitel domu byl s výsledkem velmi spokojen a ocenil náš individuální přístup a efektivní komunikaci během celého procesu.

Chcete také prodat svou nemovitost rychle a za nejlepší cenu? Napište nám na info@3pb.cz.

 

Čtěte také

 

Něco o nás

Napište nám

Hledáte realitní kancelář, správce pro vaše nemovitosti nebo stavební firmu pro svůj projekt či rekonstrukci? Napište nám, brzy se ozveme.

Řekli o nás ...

Velice si vážíme vaší přízně a spokojenosti. Děkujeme vám.

3P Bydlení s.r.o. na Google      3P Bydlení s.r.o. na Firmy.cz       3P Bydlení s.r.o. na Nejřemeslníci

Radka Čížková
Prodej bytu

Poptali jsme s mým mužem firmu 3P Bydlení na prodej bytu po nájemníkovi. Jelikož jsme s mým mužem oba vytížení nechtěli jsme se o nic starat a s tím nám 3P Bydlení pomohlo a o vše se postarali. Navrhli nám na bytu úpravy, které pomohli navýšit jeho cenu. Byt byl ve finále k nepoznání díky rekonstrukci, kterou bezchybně provedli a v neposlední řadě díky naprosto skvělému homestagingu. Byt si svého kupce našel, takže jsme byli spokojeni. Určitě firmu 3P Bydlení doporučujeme.

p. Štabinský
Výkup nemovitosti

Nemůžu jinak než napsat že jsem byl nad míru spokojen. Rychlé a přímé jednání.Pan Vavřina realiťák na svém místě. Vše proběhlo hladce a k našemu překvapení velmi rychle. A nesmím zapomenout na pana Poppa, absolutní profík super jednání mužu opravdu jen doporučit 3P bydlení všem ...

Jana Jelínková
Prodej nemovitosti

Po mé zkušenosti s reality 3P Bydlení a konkrétně s panem Vavřinou mohu jen doporučit. Rychlé, profesionální a hlavně  milé a vstřícné jednání. Už sem s několika realitky spolupracovala ale nelze srovnávat. Poprvé pro mne nebyl prodej nemovitosti starost ale radost. Opravdu  o nic sem se nemusela starat vše bylo ze strany realit vyřízeno k mé spokojenosti. Rychlejší a hladíš průběh prodeje sem opravdu nečekala. Skvělá domluva a vstřícnost jak časová, tak finanční což je v dnešní době velká výhoda. Krásné nafocení, byt sem dle foto pak ani nepoznala, naklizeno, dodané dekorace a doplňky ze strany realit k zútulnění bytu k lepšímu prodeji. Po domluvě lze i byt nejprve z rekonstruovat nebo něco doladit aby byl případný  prodej/koupě bytu jednodušší. Opravdu šlo o velmi příjemnou spolupráci a ráda se na 3P bydlení kdykoliv znovu obrátím. Nabízí velký sortiment služeb a na všem se dá domluvit za mě jedině 3P bydlení. Něco takového na trhu sakra chybělo. A mockrát děkuji za spolupráci.

Miloš Gúčik
Prodej bytu

Velmi vstřícný, ochotný a profesionální přístup realitního makléře i realitky 3P Bydlení. 100% spokojenost.