Případová studie

Prodej rodinného domu 4+kk v Teplicích

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Případová studie, rodinný dům v Teplicích

 

Počáteční situace

Majitel moderního řadového domu v Teplicích se na nás obrátil s žádostí o pomoc při prodeji své nemovitosti. Dům byl postaven v roce 2016 a nacházel se v klidné čtvrti s plnou občanskou vybaveností. Přestože byl dům ve výborném technickém stavu a nabízel komfortní bydlení s bazénem a garáží, přípravu jsme nepodcenili, jelikož se v bloku nabízelo několik dalších obdobných domů včetně novostaveb těsně po dokončení. Konkureční nabídky však neměli dostatečnou marketingovou propagaci, což vedlo k nízkému zájmu potenciálních kupců. Aby tato nabídka nedopadla stejně, museli jsme zvolit zcela odlišný přístup.

 

Strategie prodeje

Po důkladné analýze situace jsme navrhli komplexní strategii zaměřenou na profesionální prezentaci nemovitosti a cílenou propagaci. Klíčové kroky zahrnovaly:

Klíčové kroky zahrnovaly:

  • Profesionální fotografie a videoprohlídka: Nafotili jsme dům s využitím špičkové techniky a vytvořili videoprohlídku, která zdůraznila prostornost a kvalitu interiéru i exteriéru.
  • Samostatná webová stránka nemovitosti: Vytvořili jsme dedikovanou webovou stránku s detailním popisem, fotogalerií, půdorysy a dalšími informacemi, které zájemcům poskytly kompletní přehled o domě.
  • Cílená marketingová kampaň: Spustili jsme cílenou reklamu na sociálních sítích a všech dominantních realitních portálech.
  • Správné nastavení prodejní ceny: Na základě tržní analýzy jsme navrhli reálnou cenu, která respektovala hodnotu nemovitosti a zároveň přilákala dostatečný počet zájemců. Počáteční cenu jsme díky silnému marketingu zvýšili o 300 tis. Kč oproti konkurenčním nabídkám.

 

Web nemovitostiZahradaKuchyněLožnice

 

Prezentace a marketing

Díky profesionální prezentaci a efektivnímu marketingu jsme zvýšili zájem o dům téměř okamžitě. Inzerát byl viditelný, atraktivní a zasáhl relevantní cílovou skupinu. Potenciální kupci oceňovali kvalitu prezentace, která jim poskytla jasnou představu o nemovitosti ještě před samotnou prohlídkou.

 

Výsledky

Počet prohlídek v prvních 7 dnech: 5
Počet dní do podepsání rezervační smlouvy: 8
Počáteční cena: 8.300.000 Kč
Finální prodej: 8.500.000 Kč (+ 200.000 Kč)

Během 7 dní od zveřejnění nové inzerce jsme uskutečnili 5 prohlídek. Díky vysokému zájmu a profesionálnímu vyjednávání se dům nakonec prodal o 200 tis. Kč dráž, než byla původní nabídková cena.

 

Závěr

Tato případová studie ukazuje, jak důležitý je správný realitní marketing a profesionální přístup při prodeji nemovitosti. Díky naší komplexní strategii se nám podařilo dosáhnout výrazného zvýšení prodejní ceny a zkrácení doby prodeje. Majitel domu byl s výsledkem velmi spokojen a ocenil náš individuální přístup a efektivní komunikaci během celého procesu.

Chcete také prodat svou nemovitost rychle a za nejlepší cenu? Napište nám na info@3pb.cz.

 

Čtěte také

 

Něco o nás

Zastavte se u nás

Najdete nás v centru Teplic, v budově na rohu ulice Na Hrázi a Tržního náměstí.  Navigovat →

 

Napište nám

Hledáte realitní kancelář, správce pro vaše nemovitosti nebo stavební firmu pro svůj projekt či rekonstrukci? Napište nám, brzy se ozveme.

Řekli o nás ...

Velice si vážíme vaší přízně a spokojenosti. Děkujeme vám.

3P Bydlení s.r.o. na Google      3P Bydlení s.r.o. na Firmy.cz       3P Bydlení s.r.o. na Nejřemeslníci

Jan Pícha
Pronájem bytu

Potřeboval jsem podnajmout svůj byt. Rozhodl jsem se pro realitní makléřku Nell Kadlecovou a rozhodně nelituji. Asi dva dny po prvním kontaktu jsme se na bytě sešli a doladili další postup. Následovalo profesionální zaměření a zdokumentování mého bytu, rychlá on-line prezentace a velmi brzy se našla vhodná nájemnice. Komunikace byla po celou dobu bezvadná a profesionální. Těm, co váhají můžu tuto RK jednoznačně doporučit.

Petra Bazantova
Prodej bytu

Po vyhledání bytu jsem jednala s paní Nell Kadlecovou. Velmi milá a příjemná realiťačka. Vše proběhlo v pořádku, zařídila veškeré papíry včetně přepisu elektriky. Určitě mohu vřele doporučit. V případě potřeby v budoucnu se určitě obrátím přímo na ni ;-) Děkuji

David Helmer
Výkup bytu

Moc Všem doporučujeme tuto realitní kancelář, konkrétně spolupráce s panem Pavlem Poppem je na té nejlepší úrovni. Vše skvěle vysvětlí a vždy najde to nejlepší řešení pro Vás. Proto pokud hledáte realitní služby tak se na něj rozhodně obraťte.

Diana Říhová
Recenze Google

Skvělá spolupráce s panem Feixem. Bezproblémový průběh s prodejem nemovitosti a profesionální přístup.