Případová studie

Prodej rodinného domu 4+kk v Teplicích

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Případová studie, rodinný dům v Teplicích

 

Počáteční situace

Majitel moderního řadového domu v Teplicích se na nás obrátil s žádostí o pomoc při prodeji své nemovitosti. Dům byl postaven v roce 2016 a nacházel se v klidné čtvrti s plnou občanskou vybaveností. Přestože byl dům ve výborném technickém stavu a nabízel komfortní bydlení s bazénem a garáží, přípravu jsme nepodcenili, jelikož se v bloku nabízelo několik dalších obdobných domů včetně novostaveb těsně po dokončení. Konkureční nabídky však neměli dostatečnou marketingovou propagaci, což vedlo k nízkému zájmu potenciálních kupců. Aby tato nabídka nedopadla stejně, museli jsme zvolit zcela odlišný přístup.

 

Strategie prodeje

Po důkladné analýze situace jsme navrhli komplexní strategii zaměřenou na profesionální prezentaci nemovitosti a cílenou propagaci. Klíčové kroky zahrnovaly:

Klíčové kroky zahrnovaly:

  • Profesionální fotografie a videoprohlídka: Nafotili jsme dům s využitím špičkové techniky a vytvořili videoprohlídku, která zdůraznila prostornost a kvalitu interiéru i exteriéru.
  • Samostatná webová stránka nemovitosti: Vytvořili jsme dedikovanou webovou stránku s detailním popisem, fotogalerií, půdorysy a dalšími informacemi, které zájemcům poskytly kompletní přehled o domě.
  • Cílená marketingová kampaň: Spustili jsme cílenou reklamu na sociálních sítích a všech dominantních realitních portálech.
  • Správné nastavení prodejní ceny: Na základě tržní analýzy jsme navrhli reálnou cenu, která respektovala hodnotu nemovitosti a zároveň přilákala dostatečný počet zájemců. Počáteční cenu jsme díky silnému marketingu zvýšili o 300 tis. Kč oproti konkurenčním nabídkám.

 

Web nemovitostiZahradaKuchyněLožnice

 

Prezentace a marketing

Díky profesionální prezentaci a efektivnímu marketingu jsme zvýšili zájem o dům téměř okamžitě. Inzerát byl viditelný, atraktivní a zasáhl relevantní cílovou skupinu. Potenciální kupci oceňovali kvalitu prezentace, která jim poskytla jasnou představu o nemovitosti ještě před samotnou prohlídkou.

 

Výsledky

Počet prohlídek v prvních 7 dnech: 5
Počet dní do podepsání rezervační smlouvy: 8
Počáteční cena: 8.300.000 Kč
Finální prodej: 8.500.000 Kč (+ 200.000 Kč)

Během 7 dní od zveřejnění nové inzerce jsme uskutečnili 5 prohlídek. Díky vysokému zájmu a profesionálnímu vyjednávání se dům nakonec prodal o 200 tis. Kč dráž, než byla původní nabídková cena.

 

Závěr

Tato případová studie ukazuje, jak důležitý je správný realitní marketing a profesionální přístup při prodeji nemovitosti. Díky naší komplexní strategii se nám podařilo dosáhnout výrazného zvýšení prodejní ceny a zkrácení doby prodeje. Majitel domu byl s výsledkem velmi spokojen a ocenil náš individuální přístup a efektivní komunikaci během celého procesu.

Chcete také prodat svou nemovitost rychle a za nejlepší cenu? Napište nám na info@3pb.cz.

 

Čtěte také

 

Něco o nás

Zastavte se u nás

Najdete nás v centru Teplic, v budově na rohu ulice Na Hrázi a Tržního náměstí.  Navigovat →

 

Napište nám

Hledáte realitní kancelář, správce pro vaše nemovitosti nebo stavební firmu pro svůj projekt či rekonstrukci? Napište nám, brzy se ozveme.

Řekli o nás ...

Velice si vážíme vaší přízně a spokojenosti. Děkujeme vám.

3P Bydlení s.r.o. na Google      3P Bydlení s.r.o. na Firmy.cz       3P Bydlení s.r.o. na Nejřemeslníci

Donska 19
Pronájem bytu

Maximální spokojenost! Perfektní služby, profesionální přístup a bezchybné procesování smluv. Celý tým má úžasný proklientský přístup a oceňuji, že pro klienta dělají vždy maximum. Mohu s klidným srdcem vřele doporučit všem, kdo hledají bezstarostný realitní servis.

Mschoderovi
Pronájem bytu

Vše vyšlo na první dobrou. Profesionální přístup, ochota, skvělá domluva.

Mgr. Lukáš Kouřimský
Prodej bytu

S paní makléřkou Nell Kadlecovou jsme byli maximálně spokojeni. Od začátku až do konce vše probíhalo profesionálně, vstřícně a bez zbytečných starostí. Byt se podařilo prodat za vyšší cenu, než jsme původně očekávali, což nás velmi potěšilo. Přestože se během prodeje objevily určité komplikace na straně kupujícího, paní makléřka vše zvládla s přehledem, aktivně komunikovala a vždy hledala řešení. Velmi si také vážíme její péče o správu nemovitosti během našeho vlastnictví. Díky jejím zkušenostem a nasazení proběhl celý prodej hladce a bez problémů.

Vladimír Esner
Prodej bytu

Velmi děkuji panu Pavlu Poppovi za pomoc s prodejem našeho bytu. Je to opravdový profesionál, který vše potřebné zařídil. Od nafocení bytu, přes prezentaci na webech, komunikaci se zájemci, vyřízení veškerých dokumentů, úschovy peněz až po konečné předání bytu novým majitelům. Celý proces proběhl velice hladce a v přátelské atmosféře. Pana Poppa mohu vřele doporučit všem, kteří zvažují prodej nemovitosti.