3P Bydlení → Realitní kancelář → Naši makléři → Realitní makléř Josef Hájek
Zkušenosti, jistota
a osobní péče
Reality pro mě nejsou jen práce, ale obor, který mě skutečně baví. Od roku 2019 jsem pomohl úspěšně prodat 169 nemovitostí v hodnotě přes 154 milionů korun. Působím především v Ústeckém kraji, který dobře znám. Klientům zajišťuji bezpečný a srozumitelný průběh prodeje od prvního setkání až po předání nemovitosti.
Zakládám si na otevřené komunikaci, férovém jednání a osobním přístupu. Naslouchám potřebám klientů a hledám řešení, které jim pomůže udělat správné rozhodnutí bez zbytečného stresu a s maximální péčí vždy.
Služby a postup spolupráce
I. část - Příprava
Bez dobrého začátku to nepůjde. To, jak se prodej nakonec povede, záleží hlavně na tom, kolik energie dáme do přípravy a uvedení nabídky na trh hned na začátku.
✔ Potkáme se osobně, projdeme vaši nemovitost i celý průběh spolupráce,
✔ zkontrolujeme technický stav nemovitosti, ať pracujeme s reálným očekáváním,
✔ podíváme se na plochy, ať sedí výpočet tržní ceny, 3D půdorys, inzerce i smlouvy,
✔ případ od případu se liší, a tak společně nastavíme vhodnou strategii prodeje přímo pro vás,
✔ stanovíme prodejní cenu tak, abyste na trhu uspěli, ale na prodeji zbytečně neprodělali,
✔ odešleme neveřejně nabídku poptávajícím, která máme v databázi,
✔ připravím všechny klíčové dokumenty pro zájemce o koupi,
✔ dle typu nemovitosti navrhnu vhodnou prezentaci – home staging, foto staging nebo vizualizaci,
Zvýšením atraktivity nabídky na trhu můžete cenu nemovitosti zvednout i o stovky tisíc korun. 3P Bydlení ❤️ má vlastní sklad vybavení, dekorací i nábytku a kupující si může cokoli rovnou i koupit.
✔ vaši nemovitost krásně nafotíme, připravíme grafiku a sepíšeme profesionální prodejní texty,
✔ natočíme krátké video pro sociální sítě, ale i profesionálního videoprůvodce,
Jestliže fotka řekne více než tisíc slov, tak co teprve video! Ne nadarmo mají nabídky s kvalitním videem vyšší návštěvnost.
✔ vytvořím samostatný web nemovitosti.
Inzertní portály mají své limity pro obsah. Vás to však trápit nemusí! 3P Bydlení ❤️ má vlastní software pro chytrý web nemovitosti, kde zájemci najdou všechny potřebné podklady. Prohlédněte si ukázky:
II. část - Propagace
Základním prvkem úspěšného prodeje je představit vaši nabídku co nejširší skupině potenciálních kupujících. Vložením nabídky do inzerce práce teprve začíná.
✔ Na pravidelné bázi se zákazníkem konzultuji dosavadní vývoj a reakce trhu,
✔ na nemovitosti vyvěsím reklamní plachtu a roznesu letáky do schránek,
✔ spustím inzerci na nejvíce navštěvovanějších realitních serverech,
✔ nabídku pravidelně posouvám na přední pozice, aby vaši nabídku viděli zájemci co nejčastěji,
✔ skrze placené kampaně na sociálních sítích oslovím i ty, kteří koupi nemovitosti teprve zvažují,
✔ navrhnu bannerovou reklamní kampaň v síti Sklik nebo Google Ads,
III. část - Prodej
Mít odpovědi na otázky během prohlídek, odhadnout potřeby kupujícího, empaticky naslouchat, pochopit jeho záměry a preference a vybrat vhodnou strategii při vyjednávání o ceně … Díky těmto dovednostem, jsem pro vás schopen zajistit bezproblémový prodej.
✔ Zájemcům se věnuji osobně při individuálních prohlídkách,
✔ každý zájemce po prohlídce obdrží kompletní podklady k nemovitosti,
✔ jsem schopen kupujícímu zajistit také financování,
✔ o smlouvy se postará náš advokát (kupní smlouva, advokátní úschova, vklad na katastr aj.),
✔ zprostředkuji komunikaci a mediaci mezi všemi stranami (prodávající, kupující, advokát, banka, katastr, finanční poradci aj.),
✔ zajistím bezpečné předání nemovitosti včetně potřebných formalit, dokumentace a přepisu energií.
IV. část - Navazující služby
Jedním z důvodů, proč se nepodaří obchod uzavřít, bývá např. nutnost rekonstrukce. 3P Bydlení ❤️ je schopno tyto služby bezproblémově poskytnout a obchod uzavřít.
✔ Zajistíme dílčí nebo celkovou správu nemovitosti (byty, domy, komerční objekty),
✔ navrhneme změnu dispozice nemovitosti (vlevo), projektovou dokumentaci s razítkem (uprostřed) i design interiéru (vpravo),
✔ realizujeme různé fáze stavby či rekonstrukce, provádíme i údržbu a zprovozňování nemovitostí dle potřeb.
Kontaktujte mne
Ať už plánujete pronájem či prodej domu, chalupy, bytu, pozemku nebo komerční nemovitosti, očekávejte ode mne maximální nasazení.
Josef Hájek
Realitní makléř 3P Bydlení s.r.o.
