3P Bydlení → Realitní kancelář → Případová studie, rodinný dům Vražkov
Počáteční situace
Majitelka domu se na nás obrátila po několika měsících neúspěšného pokusu o prodej nemovitosti s největší realitní kanceláří v ČR. I přes 7 prohlídek, které probíhaly během 6 měsíců, se žádný zájemce neozval. Součástí problémů byla i nespolehlivost makléře, který několikrát nepřijel na prohlídku včas, a majitelka byla nucena je provádět sama. Inzerci chyběla profesionalita, a navíc nebyl správně viditelný pro širší okruh zájemců.
Po převzetí nabídky jsme provedli analýzu celé situace. Inzerát sice obsahoval základní informace, ale byl prezentován nedostatečně, což vedlo k jeho špatné viditelnosti. Zároveň byl problém v přístupu makléře, který nezajistil dostatečnou podporu během prohlídek a neprojevil dostatečný zájem o propagaci nemovitosti. Majitelka byla zklamaná a ztrácela trpělivost.
Strategie prodeje
Po konzultaci s majitelkou jsme se rozhodli pro zcela jiný přístup, který by zajistil nejen zvýšení viditelnosti nabídky, ale i profesionální přístup během celého procesu prodeje. Přestože šlo o starší nemovitost ve stavu vhodném k rekonstrukci, zaměřili jsme se na kvalitní prezentaci nemovitosti, včetně profesionálních fotografií a zajištění optimálního inzerování na všech relevantních portálech. Důraz jsme kladli i na správně nastavenou cenovou strategii, aby nabídka byla konkurenceschopná a přitom atraktivní pro širokou skupinu zájemců.
Prezentace a marketing
Náš tým se postaral o kvalitní prezentaci domu. Realizovali jsme profesionální fotografování, které dům ukázalo v tom nejlepším světle, a přidali detailní popis s důrazem na klíčové vlastnosti nemovitosti. Inzerát byl následně zveřejněn na všech relevantních realitních portálech, čímž jsme zajistili širokou viditelnost nabídky. Okamžitě po zveřejnění inzerátu se ozvala první zájemkyně, která si dohodla prohlídku.
Výsledky
Počet prohlídek v prvním týdnu: 1 (oproti 7 za předchozích 6 měsíců)
Počet dní do podepsání rezervační smlouvy: 2
Finální prodej za: stejnou cenu, jako byla původně nastavena
Po první prohlídce, která probíhla jen den po zveřejnění inzerátu, byla zájemkyně rozhodnutá a během dvou dnů došlo k dohodě. Celý proces byl velmi rychlý, a za pouhý týden byla podepsána rezervační smlouva za plnou cenu nemovitosti. První prohlídka a rovnou kupec – to je výsledek, který ukazuje, jak kvalitní marketing a profesionální přístup mohou výrazně urychlit prodej nemovitosti.
Závěr
Tento případ ukazuje, jak důležitá je profesionální prezentace nemovitosti a kvalitní přístup makléře. Majitelka byla velmi spokojena s rychlostí prodeje a s přístupem našeho makléře, který zajistil vše od začátku až do konce. Využití moderních nástrojů pro prezentaci, správné nastavení ceny a pečlivé zajištění prohlídky vedly k úspěšnému prodeji. Děkujeme majitelce za důvěru a těšíme se na další spolupráci.
Chcete také prodat svou nemovitost rychle a za nejlepší cenu? Napište nám na info@3pb.cz.
Čtěte také
- Triky a podvody realitních kanceláří a nefér makléřů
- 7 fatálních chyb při výběru stavebního pozemku
- Proč je špatně naceněná nemovitost problém
- Inspekce při prodeji nemovitosti
- Legalizace černé stavby
Něco o nás
- webové stránky 3PB.cz
- Youtube
- reference Firmy.cz
- reference Google
- kanceláře (Tržní náměstí v Teplicích)
