Případová studie

Prodej rodinného domu ve Vražkově u Roudnice nad Labem

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Případová studie, rodinný dům Vražkov

 

Počáteční situace

Majitelka domu se na nás obrátila po několika měsících neúspěšného pokusu o prodej nemovitosti s největší realitní kanceláří v ČR. I přes 7 prohlídek, které probíhaly během 6 měsíců, se žádný zájemce neozval. Součástí problémů byla i nespolehlivost makléře, který několikrát nepřijel na prohlídku včas, a majitelka byla nucena je provádět sama. Inzerci chyběla profesionalita, a navíc nebyl správně viditelný pro širší okruh zájemců.

Po převzetí nabídky jsme provedli analýzu celé situace. Inzerát sice obsahoval základní informace, ale byl prezentován nedostatečně, což vedlo k jeho špatné viditelnosti. Zároveň byl problém v přístupu makléře, který nezajistil dostatečnou podporu během prohlídek a neprojevil dostatečný zájem o propagaci nemovitosti. Majitelka byla zklamaná a ztrácela trpělivost.

 

Strategie prodeje

Po konzultaci s majitelkou jsme se rozhodli pro zcela jiný přístup, který by zajistil nejen zvýšení viditelnosti nabídky, ale i profesionální přístup během celého procesu prodeje. Přestože šlo o starší nemovitost ve stavu vhodném k rekonstrukci, zaměřili jsme se na kvalitní prezentaci nemovitosti, včetně profesionálních fotografií a zajištění optimálního inzerování na všech relevantních portálech. Důraz jsme kladli i na správně nastavenou cenovou strategii, aby nabídka byla konkurenceschopná a přitom atraktivní pro širokou skupinu zájemců.

Foto domuFoto zahrady u domuObývací pokojLožnice

 

Prezentace a marketing

Náš tým se postaral o kvalitní prezentaci domu. Realizovali jsme profesionální fotografování, které dům ukázalo v tom nejlepším světle, a přidali detailní popis s důrazem na klíčové vlastnosti nemovitosti. Inzerát byl následně zveřejněn na všech relevantních realitních portálech, čímž jsme zajistili širokou viditelnost nabídky. Okamžitě po zveřejnění inzerátu se ozvala první zájemkyně, která si dohodla prohlídku.

 

Výsledky

Počet prohlídek v prvním týdnu: 1 (oproti 7 za předchozích 6 měsíců)
Počet dní do podepsání rezervační smlouvy: 2
Finální prodej za: stejnou cenu, jako byla původně nastavena

Po první prohlídce, která probíhla jen den po zveřejnění inzerátu, byla zájemkyně rozhodnutá a během dvou dnů došlo k dohodě. Celý proces byl velmi rychlý, a za pouhý týden byla podepsána rezervační smlouva za plnou cenu nemovitosti. První prohlídka a rovnou kupec – to je výsledek, který ukazuje, jak kvalitní marketing a profesionální přístup mohou výrazně urychlit prodej nemovitosti.

 

Závěr

Tento případ ukazuje, jak důležitá je profesionální prezentace nemovitosti a kvalitní přístup makléře. Majitelka byla velmi spokojena s rychlostí prodeje a s přístupem našeho makléře, který zajistil vše od začátku až do konce. Využití moderních nástrojů pro prezentaci, správné nastavení ceny a pečlivé zajištění prohlídky vedly k úspěšnému prodeji. Děkujeme majitelce za důvěru a těšíme se na další spolupráci.

Chcete také prodat svou nemovitost rychle a za nejlepší cenu? Napište nám na info@3pb.cz.

 

Čtěte také

 

Něco o nás

Zastavte se u nás

Najdete nás v centru Teplic, v budově na rohu ulice Na Hrázi a Tržního náměstí.  Navigovat →

 

Napište nám

Hledáte realitní kancelář, správce pro vaše nemovitosti nebo stavební firmu pro svůj projekt či rekonstrukci? Napište nám, brzy se ozveme.

Řekli o nás ...

Velice si vážíme vaší přízně a spokojenosti. Děkujeme vám.

3P Bydlení s.r.o. na Google      3P Bydlení s.r.o. na Firmy.cz       3P Bydlení s.r.o. na Nejřemeslníci

Jára Outrata
Recenze Firmy.cz

Věcné a užitečné poradenství z oblasti realit. Děkuji a v budoucnu se na Vás opět obrátím, Outrata.

Miloš Jansak
Prodej domu

Tímto bych chtěl poděkovat za pomoc při prodeji našeho domu, vlastníků bylo více a šlo o složitější věc avšak se nezalekli a díky znalostem šlo vše poměrně rychle. Doporučil bych a využil klidně znovu. Zdravím.

Maruška Bitnerová
Prodej bytu

Děkuji za odbornou a praktickou pomoc při prodeji bytu z pozůstalosti. Realitní kancelář odvedla dobrou práci a posílám zasloužených 5 hvězdiček!

Uwe Hengstermann
Prodej bytu

Na přelomu roku 2025/2026 jsme koupili byt v Teplicích od společnosti 3P Bydleni. Rád bych se s vámi podělil o naši zkušenost: Byt jsme našli při hledání online. Pan Pavel Popp, generální ředitel společnosti Jednatel, která stojí za 3P Bydleni, mě kontaktoval telefonicky do 10 minut od mého e-mailu. Podařilo se nám domluvit si prohlídku hned druhý den, dokonce i pozdě večer. Inzeráty a fotografie byly 100% přesné. Pan Popp nám také ukázal další byty jako alternativy. Pan Popp má silné vazby na teplický region; jeho rodina tam žije po generace. Ukázal nám velkou část města. Poté, co jsme se dohodli na koupi bytu, pro nás připravil všechny smlouvy a zpřístupnil je ke stažení elektronicky. Náš právník všechny smlouvy zkontroloval a nenašel žádné problémy, přičemž chválil, jak dobře bylo vše připraveno. ... Rezervační smlouvy bylo možné finalizovat online podpisem, což ušetřilo spoustu času, a všechny dokumenty jsem měl okamžitě k dispozici digitálně. Dotazníky GDPR a AML byly zpracovány elektronicky. Dokumenty AML bylo možné zaslat e-mailem. Měl jsem několik otázek a pan Popp byl vždy k dispozici a promptně odpověděl, ať už e-mailem, telefonicky nebo přes WhatsApp. Pan Popp pro nás kompletně zorganizoval schůzky s notářem/právníkem, včetně koordinace s majitelem bytu. Předání bytu bylo pečlivě připraveno. Společně jsme odečítali stavy elektroměrů (elektřina a teplá voda). Od sklepa až po poštovní schránku bylo vše podrobně vysvětleno. Pan Popp nám dal USB flash disk se vší dokumentací, takže máme všechny dokumenty a fotografie z předání k dispozici digitálně. Jeho manželka pracuje v zařizování bytů. Nyní nám pomáhá s interiérovým designem. (Rolety, speciální skříně) Dal nám kontakty na řemeslníky a online prodejce, abychom mohli začít zařizovat náš domov ihned, aniž bychom ztráceli čas hledáním firem. To znamená, že dostanete vše z jednoho zdroje za férové ​​ceny! Jsem manažer v automobilovém průmyslu již mnoho let a tato služba na mě udělala dojem a byla na mě nadšená! Vynikající, špičková a rádi bychom znovu spolupracovali! Vřele doporučuji 3P Bydlení a služby pana Poppa; odvádí lepší práci, než byste si kdy mohli představit! Důvěřuji mu a on to dokázal. Ano, a dokonce jsme dostali i láhev vína, která byla v reklamě. A navíc bonboniéru.