Případová studie

Prodej rodinného domu v Dolních Beřkovicích

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Případová studie, RD Beřkovice

 

Počáteční situace

V roce 2024 byla v obci Dolní Beřkovice dokončena novostavba rodinného domu na adrese Horní Hájek 422. Jednalo se o moderní dvoupodlažní stavbu o celkové užitné ploše 197,57 m², situovanou na pozemku o rozloze 718 m². Dům disponoval sedmi obytnými místnostmi, dvěma koupelnami a třemi toaletami, a díky energetické třídě A se řadil mezi mimořádně ústorné stavby.

Navzdory atraktivním parametrům byl předchozím makléřem dům podprůměrně prezentován a díky tomu byl už devět měsíců bez zájemce. Původní nabídky nevedly k prodeji a majitel nemovitosti byl vůči dalšímu pokusu velmi skeptický. Náš realitní makléř navrhl strategii, podle které by pokryl všechny náklady v případě, že by se mu dům nepodařilo prodat. Tento krok vycházel z jeho důvěry v náš efektivní marketing a kvalitní prezentaci nemovitosti.

 

Strategie prodeje

Profesionální prezentace

První krok směřoval k vizuálnímu zlepšení prezentace nemovitosti. Byly pořízeny profesionální fotografie a videoprohlídka, které zdůraznily přírodní světlo, prostornost interiéru a celkový potenciál domu i jeho okolí. Kvalitní mediální obsah pomohl zajistit, že si potenciální zájemci dokázali představit, jak by mohlo být jejich budoucí bydlení uspořádáno. Pro nemovitost jsme vytvořili také profesionální web nemovitosti.

Web nemovitosti od 3P BydleníVizualizace pracovnyVizualizace obývacího pokojeMapa s grafikou

Pro spuštění videa prosím povolte preferenční cookies.

 

Digitální marketing a sociální sítě

Kromě tradičních realitních portálů byla nemovitost inzerována na sociálních sítích, kde byla provedena cílená reklama. Tato strategie zajistila, že se dům dostal do povědomí mnohem širšího publika, než by bylo možné prostřednictvím standardních inzercí. Zájem o nemovitost se zvýšil 17krát ve srovnání s předchozím obdobím.

 

Aktivní správa poptávky

Rychlá reakce na dotazy, aktivní komunikace a flexibilní domlouvání termínů prohlídek umožnily rychlé odbavení velkého počtu zájemců v rekordně krátkém čase. Pro maximalizaci úspěchu byla každá interakce se zájemci pečlivě řízena. Byly použity dynamické příspěvky a videa, které nejen prezentovaly samotnou nemovitost, ale také poutaly pozornost a vyvolávaly v lidem větší zvědavost a motivaci k prohlídce.

 

Výsledky

Počet prohlídek v prvním týdnu: 9 (oproti 4 za předchozích 9 měsíců)
Počet dní do podepsání rezervační smlouvy: 11
Finální prodej za: stejnou cenu, jako byla původně nastavena

Díky promyšlené strategii se podařilo zrychlit prodej z neúspěšných 9 měsíců na pouhých 11 dní. Majitel, který byl na začátku skeptický, byl překvapen a nadšen úzasnou rychlostí a efektivitou celého procesu.

 

Závěr

Tento případ ukazuje, jak důležitá je kvalitní prezentace a efektivní marketingová strategie při prodeji nemovitosti. Správný přístup, digitální marketing a schopnost oslovit správnou skupinu kupujících mohou zkrátit dobu prodeje z mnoha měsíců na pouhé dny. Tento úspěch dokazuje, že inovativní přístupy v realitním sektoru mohou dramaticky zvýšit efektivitu prodeje a spokojenost klientů.

Chcete také prodat svou nemovitost rychle a za nejlepší cenu? Napište nám na info@3pb.cz.

 

Čtěte také

 

Něco o nás

Zastavte se u nás

Najdete nás v centru Teplic, v budově na rohu ulice Na Hrázi a Tržního náměstí.  Navigovat →

 

Napište nám

Hledáte realitní kancelář, správce pro vaše nemovitosti nebo stavební firmu pro svůj projekt či rekonstrukci? Napište nám, brzy se ozveme.

Řekli o nás ...

Velice si vážíme vaší přízně a spokojenosti. Děkujeme vám.

3P Bydlení s.r.o. na Google      3P Bydlení s.r.o. na Firmy.cz       3P Bydlení s.r.o. na Nejřemeslníci

Donska 19
Pronájem bytu

Maximální spokojenost! Perfektní služby, profesionální přístup a bezchybné procesování smluv. Celý tým má úžasný proklientský přístup a oceňuji, že pro klienta dělají vždy maximum. Mohu s klidným srdcem vřele doporučit všem, kdo hledají bezstarostný realitní servis.

Mschoderovi
Pronájem bytu

Vše vyšlo na první dobrou. Profesionální přístup, ochota, skvělá domluva.

Mgr. Lukáš Kouřimský
Prodej bytu

S paní makléřkou Nell Kadlecovou jsme byli maximálně spokojeni. Od začátku až do konce vše probíhalo profesionálně, vstřícně a bez zbytečných starostí. Byt se podařilo prodat za vyšší cenu, než jsme původně očekávali, což nás velmi potěšilo. Přestože se během prodeje objevily určité komplikace na straně kupujícího, paní makléřka vše zvládla s přehledem, aktivně komunikovala a vždy hledala řešení. Velmi si také vážíme její péče o správu nemovitosti během našeho vlastnictví. Díky jejím zkušenostem a nasazení proběhl celý prodej hladce a bez problémů.

Vladimír Esner
Prodej bytu

Velmi děkuji panu Pavlu Poppovi za pomoc s prodejem našeho bytu. Je to opravdový profesionál, který vše potřebné zařídil. Od nafocení bytu, přes prezentaci na webech, komunikaci se zájemci, vyřízení veškerých dokumentů, úschovy peněz až po konečné předání bytu novým majitelům. Celý proces proběhl velice hladce a v přátelské atmosféře. Pana Poppa mohu vřele doporučit všem, kteří zvažují prodej nemovitosti.