Případová studie

Prodej rodinného domu v Dolních Beřkovicích

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Případová studie, RD Beřkovice

 

Počáteční situace

V roce 2024 byla v obci Dolní Beřkovice dokončena novostavba rodinného domu na adrese Horní Hájek 422. Jednalo se o moderní dvoupodlažní stavbu o celkové užitné ploše 197,57 m², situovanou na pozemku o rozloze 718 m². Dům disponoval sedmi obytnými místnostmi, dvěma koupelnami a třemi toaletami, a díky energetické třídě A se řadil mezi mimořádně ústorné stavby.

Navzdory atraktivním parametrům byl předchozím makléřem dům podprůměrně prezentován a díky tomu byl už devět měsíců bez zájemce. Původní nabídky nevedly k prodeji a majitel nemovitosti byl vůči dalšímu pokusu velmi skeptický. Náš realitní makléř navrhl strategii, podle které by pokryl všechny náklady v případě, že by se mu dům nepodařilo prodat. Tento krok vycházel z jeho důvěry v náš efektivní marketing a kvalitní prezentaci nemovitosti.

 

Strategie prodeje

Profesionální prezentace

První krok směřoval k vizuálnímu zlepšení prezentace nemovitosti. Byly pořízeny profesionální fotografie a videoprohlídka, které zdůraznily přírodní světlo, prostornost interiéru a celkový potenciál domu i jeho okolí. Kvalitní mediální obsah pomohl zajistit, že si potenciální zájemci dokázali představit, jak by mohlo být jejich budoucí bydlení uspořádáno. Pro nemovitost jsme vytvořili také profesionální web nemovitosti.

Web nemovitosti od 3P BydleníVizualizace pracovnyVizualizace obývacího pokojeMapa s grafikou

Pro spuštění videa prosím povolte preferenční cookies.

 

Digitální marketing a sociální sítě

Kromě tradičních realitních portálů byla nemovitost inzerována na sociálních sítích, kde byla provedena cílená reklama. Tato strategie zajistila, že se dům dostal do povědomí mnohem širšího publika, než by bylo možné prostřednictvím standardních inzercí. Zájem o nemovitost se zvýšil 17krát ve srovnání s předchozím obdobím.

 

Aktivní správa poptávky

Rychlá reakce na dotazy, aktivní komunikace a flexibilní domlouvání termínů prohlídek umožnily rychlé odbavení velkého počtu zájemců v rekordně krátkém čase. Pro maximalizaci úspěchu byla každá interakce se zájemci pečlivě řízena. Byly použity dynamické příspěvky a videa, které nejen prezentovaly samotnou nemovitost, ale také poutaly pozornost a vyvolávaly v lidem větší zvědavost a motivaci k prohlídce.

 

Výsledky

Počet prohlídek v prvním týdnu: 9 (oproti 4 za předchozích 9 měsíců)
Počet dní do podepsání rezervační smlouvy: 11
Finální prodej za: stejnou cenu, jako byla původně nastavena

Díky promyšlené strategii se podařilo zrychlit prodej z neúspěšných 9 měsíců na pouhých 11 dní. Majitel, který byl na začátku skeptický, byl překvapen a nadšen úzasnou rychlostí a efektivitou celého procesu.

 

Závěr

Tento případ ukazuje, jak důležitá je kvalitní prezentace a efektivní marketingová strategie při prodeji nemovitosti. Správný přístup, digitální marketing a schopnost oslovit správnou skupinu kupujících mohou zkrátit dobu prodeje z mnoha měsíců na pouhé dny. Tento úspěch dokazuje, že inovativní přístupy v realitním sektoru mohou dramaticky zvýšit efektivitu prodeje a spokojenost klientů.

Chcete také prodat svou nemovitost rychle a za nejlepší cenu? Napište nám na info@3pb.cz.

 

Čtěte také

 

Něco o nás

Zastavte se u nás

Najdete nás v centru Teplic, v budově na rohu ulice Na Hrázi a Tržního náměstí.  Navigovat →

 

Napište nám

Hledáte realitní kancelář, správce pro vaše nemovitosti nebo stavební firmu pro svůj projekt či rekonstrukci? Napište nám, brzy se ozveme.

Řekli o nás ...

Velice si vážíme vaší přízně a spokojenosti. Děkujeme vám.

3P Bydlení s.r.o. na Google      3P Bydlení s.r.o. na Firmy.cz       3P Bydlení s.r.o. na Nejřemeslníci

Jára Outrata
Recenze Firmy.cz

Věcné a užitečné poradenství z oblasti realit. Děkuji a v budoucnu se na Vás opět obrátím, Outrata.

Miloš Jansak
Prodej domu

Tímto bych chtěl poděkovat za pomoc při prodeji našeho domu, vlastníků bylo více a šlo o složitější věc avšak se nezalekli a díky znalostem šlo vše poměrně rychle. Doporučil bych a využil klidně znovu. Zdravím.

Maruška Bitnerová
Prodej bytu

Děkuji za odbornou a praktickou pomoc při prodeji bytu z pozůstalosti. Realitní kancelář odvedla dobrou práci a posílám zasloužených 5 hvězdiček!

Uwe Hengstermann
Prodej bytu

Na přelomu roku 2025/2026 jsme koupili byt v Teplicích od společnosti 3P Bydleni. Rád bych se s vámi podělil o naši zkušenost: Byt jsme našli při hledání online. Pan Pavel Popp, generální ředitel společnosti Jednatel, která stojí za 3P Bydleni, mě kontaktoval telefonicky do 10 minut od mého e-mailu. Podařilo se nám domluvit si prohlídku hned druhý den, dokonce i pozdě večer. Inzeráty a fotografie byly 100% přesné. Pan Popp nám také ukázal další byty jako alternativy. Pan Popp má silné vazby na teplický region; jeho rodina tam žije po generace. Ukázal nám velkou část města. Poté, co jsme se dohodli na koupi bytu, pro nás připravil všechny smlouvy a zpřístupnil je ke stažení elektronicky. Náš právník všechny smlouvy zkontroloval a nenašel žádné problémy, přičemž chválil, jak dobře bylo vše připraveno. ... Rezervační smlouvy bylo možné finalizovat online podpisem, což ušetřilo spoustu času, a všechny dokumenty jsem měl okamžitě k dispozici digitálně. Dotazníky GDPR a AML byly zpracovány elektronicky. Dokumenty AML bylo možné zaslat e-mailem. Měl jsem několik otázek a pan Popp byl vždy k dispozici a promptně odpověděl, ať už e-mailem, telefonicky nebo přes WhatsApp. Pan Popp pro nás kompletně zorganizoval schůzky s notářem/právníkem, včetně koordinace s majitelem bytu. Předání bytu bylo pečlivě připraveno. Společně jsme odečítali stavy elektroměrů (elektřina a teplá voda). Od sklepa až po poštovní schránku bylo vše podrobně vysvětleno. Pan Popp nám dal USB flash disk se vší dokumentací, takže máme všechny dokumenty a fotografie z předání k dispozici digitálně. Jeho manželka pracuje v zařizování bytů. Nyní nám pomáhá s interiérovým designem. (Rolety, speciální skříně) Dal nám kontakty na řemeslníky a online prodejce, abychom mohli začít zařizovat náš domov ihned, aniž bychom ztráceli čas hledáním firem. To znamená, že dostanete vše z jednoho zdroje za férové ​​ceny! Jsem manažer v automobilovém průmyslu již mnoho let a tato služba na mě udělala dojem a byla na mě nadšená! Vynikající, špičková a rádi bychom znovu spolupracovali! Vřele doporučuji 3P Bydlení a služby pana Poppa; odvádí lepší práci, než byste si kdy mohli představit! Důvěřuji mu a on to dokázal. Ano, a dokonce jsme dostali i láhev vína, která byla v reklamě. A navíc bonboniéru.