Radek Vavřina, realitní makléř pro Ústecko

Volejte +420 603 734 586, pište na vavrina@3pb.cz

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Realitní makléř Radek Vavřina

 

Realitní kancelář||s tahem na bránu
Radek Vavřina, realitní makléř 3P Bydlení
 
Jak pracuji

Profesionalita,
spolehlivost, důslednost


Realitám a správě nemovitostí se věnuji od roku 2009. Od roku 2023 působím u 3P Bydlení - reality, stavby a rekonstrukce ❤️. Poskytuji realitní služby na nejvyšší úrovni, provedu vás všemi úskalími naší branže a vyvaruji drahých přešlapů.

Abychom společně dosáhli perfektního výsledku, do zakázky investuji vše. Zkušenosti, reputaci, čas i peníze. Domluvte si se mnou schůzku, probereme situaci, kterou řešíte a najdeme pro ni ideální řešení.
 

 

Služby a postup spolupráce

I. část - Příprava

Bez pevných základů se neobejdeme. Jakého výsledku na konci dosáhneme rozhodne to, jaké úsilí věnujeme na začátku přípravě a uvedení nabídky na trh.
 

  Spočítejte si zdarma orientační cenu Vaší nemovitosti, výsledek se dozvíte ihned:

 

  Domluvíme si schůzku, kde mě seznámíte s nemovitostí a situací, kterou potřebujete vyřešit

  Připravím detailní odhad tržní ceny nemovitosti, projdeme výsledky a zvolíme vhodnou strategii prodeje

  Pro kupující zkompletuji veškeré dokumenty (výpis z katastru, vyúčtování, PENB a další)

  Provedu zaměření nemovitosti a zhotovím půdorys s rozměry a 3D půdorys

 

  Dle typu nemovitosti připravím home staging, foto staging nebo vizualizace

Home staging (zleva, foto 1 a 2) a foto staging (foto 3) dokáže zvýšit cenu nemovitosti až o 10%. Díky vizualizaci (foto 4) si zase kupující dokáže utvořit lepší představu o potenciálu nemovitosti. 3P Bydlení ❤️ má vlastní sklad nábytku a dekorací, kupující si tak může koupit vše spolu s nemovitostí.

Home staging 3P BydleníHome staging 3P BydleníFoto staging od 3P Bydlení3D vizualizace 3P Bydlení

 

  Připravím profesionální fotky, grafiku a strukturované, přesné texty

Foto nemovitosti od 3P BydleníFoto nemovitosti od 3P BydleníFoto nemovitosti od 3P BydleníGrafika od 3P Bydlení

 

  Připravím předprohlídkové video pro sociální sítě a následně profesionální videoprohlídku s komentářem

Nabídky s videem mají násobně vyšší sledovanost a jsou tak nezbytnou součástí propagace nemovitostí. Videa umisťuji na realitní servery, sociální sítě a Youtube, kde je dále cíleně propaguji, aby vaši nemovitost zaznamenal co nejvyšší počet lidí.

 

  Zajistím skenování nemovitosti a 3D virtuální prohlídku přes internet

  Vytvořím samostatný web nemovitosti

Realitní servery nabízí velmi omezený prostor pro texty, fotky a videa. 3P Bydlení ❤️ vyvinulo vlastní softwarové řešení pro samostatný web nemovitosti, kde zájemci najdou kompletní informace, včetně dokumentů ke stažení. Prohlédněte si ukázky:

Web nemovitosti od 3P BydleníWeb nemovitosti od 3P BydleníWeb nemovitosti od 3P BydleníWeb nemovitosti od 3P Bydlení

 

II. část - Propagace

Dalším klíčem k úspěšnému prodeji je dostat vaši nabídku k co nejširšímu počtu zájemců. Umístěním nabídky na realitní portál má práce teprve začíná.
 

  Jednou za 14 dní se zákazníkem konzultuji dosavadní výsledky

  Okolí upozorním na prodej nemovitosti reklamní plachtou

  Spustím inzerci na nejnavštěvovanějších realitních portálech

  Nemovitost pravidelně topuji tak, aby se v inzerci stále držela na předních příčkách

  Spustím cílenou placenou reklamní kampaň na sítích Facebook, Instagram a Youtube

Propagace na Facebooku - Radek Vavřina, 3P BydleníPropagace na Instagramu - Radek Vavřina, 3P BydleníPropagace na Youtube - Radek Vavřina, 3P Bydlení

 

  Připravím bannerovou reklamní kampaň v síti Google Ads

PPC reklama na Google od 3P BydleníProjektová dokumentace od 3P BydleníProjektová dokumentace od 3P Bydlení

 

III. část - Prodej

Být připravený na dotazy během prohlídek, odhadnout kupujícího, zjistit jeho záměr a potřeby, zvolit správnou taktiku vyjednávání o ceně ... To jsou některé z dovedností, které u svého makléře oceníte.
 

  Zájemcům poskytuji výhradně invididuální prohlídky, vždy osobně, bez zastoupení

  Každý zájemce po prohlídce obdrží kompletní podklady k nemovitosti

  Kupujícímu vyřeším financování

  Náš advokát připraví veškerou dokumentaci (kupní smlouva, advokátní úschova, vklad na katastr aj.)

  Zajišťuji komunikaci a mediaci mezi všemi stranami (prodávající, kupující, advokát, banka, katastr, finanční poradci aj.)

  Vyřídím předání nemovitosti s veškerými náležitostmi, dokumentací a následný přepis energií

 

IV. část - Navazující služby

V praxi občas z prodeje sejde např. kvůli nutnosti stavebních úprav. V rámci 3P Bydlení ❤️ jsme schopni tyto a další služby dodat a prodej dokončit.
 

  Postaráme se o dílčí nebo celkovou správu nemovitosti (byty, domy, komerční objekty)

  Navrhneme změnu dispozic (vlevo), projektovou dokumentaci s kulatým razítkem (uprostřed) i design interiéru (vpravo)

Návrh dispozic od 3P BydleníProjektová dokumentace od 3P Bydlení3D návrh interiéru od 3P Bydlení

 

  Provedeme jakýkoli rozsah stavby či rekonstrukce, údržby nebo uvedení nemovitosti do provozu

Stavby a rekonstrukce od 3P BydleníProjektová dokumentace od 3P BydleníProjektová dokumentace od 3P BydleníProjektová dokumentace od 3P Bydlení

 

Kontaktujte mne

Ať už plánujete pronájem či prodej domu, chalupy, bytu, pozemku nebo komerční nemovitosti, očekávejte ode mne maximální nasazení.
 

 

Radek Vavřina

Realitní makléř 3P Bydlení s.r.o.

Mobil +420 603 734 586
E-mail vavrina@3pb.cz

 

 

Nemovitosti v mé nabídce

Aktuálně v prodeji nebo jsem již našel nové majitele ❤️.

Co pro Vás můžu udělat? Napište mi.

Řekli o mně ...

Velice si vážím vaší přízně a spokojenosti. Děkuji vám.

3P Bydlení s.r.o. na Google      3P Bydlení s.r.o. na Firmy.cz       3P Bydlení s.r.o. na Nejřemeslníci

Jana Jelínková
Prodej nemovitosti

Po mé zkušenosti s reality 3P Bydlení a konkrétně s panem Vavřinou mohu jen doporučit. Rychlé, profesionální a hlavně  milé a vstřícné jednání. Už sem s několika realitky spolupracovala ale nelze srovnávat. Poprvé pro mne nebyl prodej nemovitosti starost ale radost. Opravdu  o nic sem se nemusela starat vše bylo ze strany realit vyřízeno k mé spokojenosti. Rychlejší a hladíš průběh prodeje sem opravdu nečekala. Skvělá domluva a vstřícnost jak časová, tak finanční což je v dnešní době velká výhoda. Krásné nafocení, byt sem dle foto pak ani nepoznala, naklizeno, dodané dekorace a doplňky ze strany realit k zútulnění bytu k lepšímu prodeji. Po domluvě lze i byt nejprve z rekonstruovat nebo něco doladit aby byl případný  prodej/koupě bytu jednodušší. Opravdu šlo o velmi příjemnou spolupráci a ráda se na 3P bydlení kdykoliv znovu obrátím. Nabízí velký sortiment služeb a na všem se dá domluvit za mě jedině 3P bydlení. Něco takového na trhu sakra chybělo. A mockrát děkuji za spolupráci.

Miloš Gúčik
Prodej bytu

Velmi vstřícný, ochotný a profesionální přístup realitního makléře i realitky 3P Bydlení. 100% spokojenost.

Jana Musilová
Prodej bytu

3P Bydlení vřele doporučuji. Velmi profesionální a zároveň i lidský přístup. Jednání s makléřem, panem Radkem Vavřinou, probíhalo vždy bez problémů - rychle, ochotně, mile a hlavně nebyl problém se na čemkoliv domluvit.

Roman Würz
Výkup bytu

Potřebovali jsme rychle vyřešit prodej vlastního bytu, a to z důvodu stěhování do jiného města. Na internetu jsme našli teplickou firmu 3P Bydlení, oslovili ji a nabídli nám byt vykoupit hned a za férovou cenu. Vše proběhlo přesně podle předchozích domluv a hlavně bezproblémově a rychle. Doporučuji.