Radek Vavřina

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Naši makléři  →  Realitní makléř Radek Vavřina

 

Jak pracuji

Profesionalita,
spolehlivost, důslednost

Realitám a správě nemovitostí se věnuji od roku 2009. Od roku 2023 působím u 3P Bydlení ^® reality, stavby a rekonstrukce ❤️. Poskytuji realitní služby na nejvyšší úrovni, provedu vás všemi úskalími naší branže a vyvaruji drahých přešlapů.

Abychom společně dosáhli perfektního výsledku, do zakázky investuji vše. Zkušenosti, reputaci, čas i peníze. Domluvte si se mnou schůzku, probereme situaci, kterou řešíte a najdeme pro ni ideální řešení.
 

Domluvit schůzku → Volejte 603 734 586

Služby a postup spolupráce

I. část - Příprava

Bez pevných základů se neobejdeme. Jakého výsledku při prodeji dosáhneme rozhodne to, jaké úsilí věnujeme na začátku přípravě a uvedení nabídky na trh.
 

✔  Domluvíme si schůzku, při které mě seznámíte s nemovitostí a situací, ve které se nacházíte,

✔  během schůzky provedu s auditorem základní posouzení technického stavu nemovitosti,

✔  zkontroluji (případně přeměřím) plochy pro výpočet tržní ceny, 3D půdorys, údaje do inzerce a smluv,

✔  společně zvolíme ideální strategii prodeje pro Váš případ,

✔  na základě údajů z předchozích kroků nastavíme správnou prodejní cenu nemovitosti,

✔  pro kupující zkompletuji veškeré dokumenty (list vlastnictví, PENB, vyúčtování a další),

✔  dle typu nemovitosti připravím home staging, foto staging nebo vizualizace,

Home staging (zleva, foto 1 a 2) a foto staging (foto 3) dokáže zvýšit cenu nemovitosti až o 10%. Díky vizualizaci (foto 4) si zase kupující dokáže utvořit lepší představu o potenciálu nemovitosti. 3P Bydlení ❤️ má vlastní sklad nábytku a dekorací, kupující si tak může koupit vše spolu s nemovitostí.

✔  připravím profesionální fotky, grafiku a strukturované, přesné texty,

✔  připravím předprohlídkové video pro sociální sítě a následně profesionální videoprohlídku s komentářem,

Nabídky s videem násobně zvyšují návštěvnost a jsou tak nezbytnou součástí propagace při prodeji každé nemovitosti. Narozdíl od realitních serverů, dokážeme na sociálních sítích díky videu zaujmout i někoho, kdo nemovitost ke koupi aktivně nehledá, ale uvažuje o tom.

✔  vytvořím samostatný web nemovitosti.

Realitní servery nabízí velmi omezený prostor pro texty, fotky a videa. 3P Bydlení ❤️ vyvinulo vlastní softwarové řešení pro samostatný web nemovitosti, kde zájemci najdou kompletní informace, včetně dokumentů ke stažení. Prohlédněte si ukázky:

II. část - Propagace

Dalším klíčem k úspěšnému prodeji je dostat vaši nabídku k co nejširšímu počtu zájemců. Umístěním nabídky na realitní portál má práce teprve začíná.
 

✔  Jednou za 14 dní se zákazníkem konzultuji dosavadní výsledky,

✔  okolí upozorním na prodej nemovitosti reklamní plachtou,

✔  spustím inzerci na nejnavštěvovanějších realitních portálech,

✔  nemovitost pravidelně topuji tak, aby se v inzerci stále držela na předních příčkách,

✔  spustím cílenou placenou reklamní kampaň na sítích Facebook, Instagram a Youtube,

✔  připravím bannerovou reklamní kampaň v síti Google Ads.

III. část - Prodej

Být připravený na dotazy během prohlídek, odhadnout kupujícího, zjistit jeho záměr a potřeby, zvolit správnou taktiku vyjednávání o ceně ... To jsou některé z dovedností, které u svého makléře oceníte.
 

✔  Zájemcům poskytuji výhradně invididuální prohlídky, vždy osobně, bez zastoupení,

✔  každý zájemce po prohlídce obdrží kompletní podklady k nemovitosti,

✔  kupujícímu vyřeším financování,

✔  náš advokát připraví veškerou dokumentaci (kupní smlouva, advokátní úschova, vklad na katastr aj.),

✔  zajišťuji komunikaci a mediaci mezi všemi stranami (prodávající, kupující, advokát, banka, katastr, finanční poradci aj.),

✔  vyřídím předání nemovitosti s veškerými náležitostmi, dokumentací a následný přepis energií.

IV. část - Navazující služby

V praxi občas z prodeje sejde např. kvůli nutnosti stavebních úprav. V rámci 3P Bydlení ❤️ jsme schopni tyto a další služby dodat a prodej dokončit.
 

✔  Postaráme se o dílčí nebo celkovou správu nemovitosti (byty, domy, komerční objekty),

✔  navrhneme změnu dispozic (vlevo), projektovou dokumentaci s kulatým razítkem (uprostřed) i design interiéru (vpravo),

✔  provedeme jakýkoli rozsah stavby či rekonstrukce, údržby nebo uvedení nemovitosti do provozu.

Kontaktujte mne

Ať už plánujete pronájem či prodej domu, chalupy, bytu, pozemku nebo komerční nemovitosti, očekávejte ode mne maximální nasazení.
 

Radek Vavřina

Realitní makléř 3P Bydlení s.r.o.

+420 603 734 586
vavrina@3pb.cz

Nemovitosti v mé nabídce

Aktuálně v prodeji nebo jsem již našel nové majitele ❤️.