Případová studie

Prodej rodinného domu 6+1 v Horní Krupce

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Případová studie, rodinný dům Horní Krupka

 

Počáteční situace

Majitel rodinného domu v Krupce se na nás obrátil po roce neúspěšného prodeje s jinou realitní kanceláří. Nemovitost byla po dobu 12 měsíců nabízena bez jediného zájemce. Původní makléř podcenil důležitost realitního marketingu – dům nafotil na mobilní telefon a prezentace na realitních portálech nebyla dostatečně profesionální, což vedlo k naprostému nezájmu ze strany potenciálních kupců.

Důkladně jsme vyhodnotili původní inzerát a zjistili, že hlavní problém spočíval v nedostatečné prezentaci nemovitosti. Fotografie byly nekvalitní, popis domu nezdůrazňoval jeho silné stránky a nabídka nepůsobila důvěryhodně ani atraktivně. Kromě toho nebyla zajištěna žádná výraznější propagace mimo běžné realitní portály.

 

Strategie prodeje

Rozhodli jsme se pro kompletní přepracování prezentace domu. Naším cílem bylo ukázat nemovitost v tom nejlepším světle a oslovit co nejširší okruh potenciálních zájemců.

Klíčové kroky zahrnovaly:

  • Profesionální fotky a video – Nafotili jsme dům s využitím špičkové techniky, která zdůraznila prostornost a kvalitu interiéru i exteriéru.
  • Webová stránka nemovitosti – Vytvořili jsme samostatný web s detailním popisem, fotogalerií, půdorysy a dalšími informacemi, které zájemcům poskytly kompletní přehled o domě.
  • Marketingová kampaň – Spustili jsme cílenou reklamu na sociálních sítích a všech dominantních realitních portálech.
  • Správné nastavení ceny – Na základě tržní analýzy jsme navrhli reálnou cenu, která respektovala hodnotu nemovitosti a zároveň přilákala dostatečný počet zájemců.

 

Web nemovitostiFoto domuObývací pokojKuchyně

 

Prezentace a marketing

Díky profesionální prezentaci a efektivnímu marketingu jsme zvýšili zájem o dům téměř okamžitě. Inzerát byl viditelný, atraktivní a zasáhl relevantní cílovou skupinu. Potenciální kupci oceňovali kvalitu prezentace, která jim poskytla jasnou představu o nemovitosti ještě před samotnou prohlídkou.

 

Výsledky

Počet prohlídek v prvních 14 dnech: 6 (oproti 0 za předchozích 12 měsíců)
Počet dní do podepsání rezervační smlouvy: 21
Počáteční cena: 5.500.000 Kč
Finální prodej: 6.500.000 Kč (+ 1.000.000 Kč)

Během 14 dní od zveřejnění nové inzerce jsme uskutečnili 6 prohlídek. Díky vysokému zájmu a profesionálnímu vyjednávání se dům nakonec prodal o 1 milion Kč dráž, než byla původní nabídková cena předchozího makléře.

 

Závěr

Tato případová studie je dalším důkazem, že správný realitní marketing a profesionální přístup mají zásadní vliv na úspěšný prodej nemovitosti. Majitel domu byl nadšený výsledkem – nejenže prodal za vyšší cenu, ale celý proces proběhl rychle a bez zbytečných komplikací.

Chcete také prodat svou nemovitost rychle a za nejlepší cenu? Napište nám na info@3pb.cz.

 

Čtěte také

 

Něco o nás

Zastavte se u nás

Najdete nás v centru Teplic, v budově na rohu ulice Na Hrázi a Tržního náměstí.  Navigovat →

 

Napište nám

Hledáte realitní kancelář, správce pro vaše nemovitosti nebo stavební firmu pro svůj projekt či rekonstrukci? Napište nám, brzy se ozveme.

Řekli o nás ...

Velice si vážíme vaší přízně a spokojenosti. Děkujeme vám.

3P Bydlení s.r.o. na Google      3P Bydlení s.r.o. na Firmy.cz       3P Bydlení s.r.o. na Nejřemeslníci

Jára Outrata
Recenze Firmy.cz

Věcné a užitečné poradenství z oblasti realit. Děkuji a v budoucnu se na Vás opět obrátím, Outrata.

Miloš Jansak
Prodej domu

Tímto bych chtěl poděkovat za pomoc při prodeji našeho domu, vlastníků bylo více a šlo o složitější věc avšak se nezalekli a díky znalostem šlo vše poměrně rychle. Doporučil bych a využil klidně znovu. Zdravím.

Maruška Bitnerová
Prodej bytu

Děkuji za odbornou a praktickou pomoc při prodeji bytu z pozůstalosti. Realitní kancelář odvedla dobrou práci a posílám zasloužených 5 hvězdiček!

Květa Rusnoková
Prodej bytu

Naprostá spokojenost s profesionálním přístupem makléře p.Vavřiny, který nám pomohl s prodejem bytu. Od prvního setkání, přes stanovení tržní ceny až po podepsání kupní smlouvy a předání nemovitosti novému majiteli, vše hladce, bez problémů. Děkujeme a doporučujeme.