Ve výhradním zastoupení majitele nabízím bytovou jednotku o dispozici 1+0 a podlahové ploše 25,4 m2, situovanou ve 3. patře cihlového domu na adrese Elišky Krásnohorské 1539/25 v centru Ústí nad Labem.
Tato nabídka dává největší smysl pro ty, kdo hledají menší byt s jasným účelem. Hodí se jak jako investice k pronájmu, tak i jako vlastní bydlení pro jednotlivce. Klíčovou výhodou je kombinace centrální polohy, kompaktní výměry a stavu, který umožňuje další úpravy podle vlastních představ, přičemž byt je zároveň připraven k okamžitému užívání.
Dispozici tvoří obytný pokoj o výměře 20,9 m2, kuchyňský kout se sprchou 1,3 m2, předsíň 1,5 m2 a samostatné WC 1,7 m2. Byt je v původním, udržovaném stavu, poslední větší rekonstrukce proběhla před více než 10ti lety.
Praktickým benefitem je klimatizace, plastová okna s dvojskly, parkování přímo před domem a příjemný výhled do parku se vzrostlými stromy, který bytu dává klidnější pocit i přes polohu v centru. K bytu nenáleží sklepní kóje, k dispozici je však užívání společné půdy. Specifikem bytu je sprchový kout umístěný v prostoru kuchyně.
Dům je cihlový, bez věcných břemen a jiných právních omezení. Výhodou je nová střecha a svody z roku 2025. Fasáda je původní. Fond oprav činí dle dostupných informací 500 Kč měsíčně. Vytápění bytu je řešeno plynovými gamaty.
Lokalita v centru Ústí nad Labem dává této nabídce to nejdůležitější - městskou praktičnost a dobrý předpoklad stabilního zájmu o menší nájemní bydlení v centru. Pro investory stojí za zmínku Univerzita J. E. Purkyně, vzdálená cca 3 km od bytu. Nad to je v okolí je přirozeně soustředěna občanská vybavenost, služby i městská doprava.
Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání!
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
