Ve výhradním zastoupení majitele Vám představuji nabídku prodeje zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 55,2 m² v ul. Bílinská v Teplicích.
Byt je ve zvýšeném přízemí dvoupodlažního, zatepleného a zrenovovaného cihlového domu, ve kterém jsou pouze 4 bytové jednotky na každý ze dvou vchodů. Byt prošel precizní a kompletní rekonstrukcí dokončenou v prosinci 2025. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody vody i odpadů, přípravu na pračku i myčku, zcela novou elektroinstalaci dotaženou až k hlavnímu rozvaděči, úpravu dispozic, renovace podlah a koupelny.
Bezpečnost a klid domova zajišťují nové vstupní dveře. Interiér bytu byl navržen s důrazem na maximální tepelný komfort a úsporu energií. Vytápění a ohřev vody zajišťuje zcela nový plynový kondenzační kotel Baxi. V chodbě, kuchyni a koupelně je instalováno příjemné podlahové vytápění, zatímco ve dvou obytných místnostech jsou osazeny klasické radiátory. Dispozice bytu je velmi flexibilní v současné době je využíván jako 2+1, ale vzhledem k původnímu uspořádání jej lze v případě potřeby snadno opět upravit na variantu 3+1. Praktickou stránku bydlení doplňuje velkorysá komora přímo v bytě, která jediná neprošla rekonstrukcí a dvě vlastní sklepní kóje v suterénu domu.
Byt je v osobním vlastnictví a vyznačuje se mimořádně nízkými provozními náklady, kdy měsíční odvod do fondu oprav a správy SVJ činí pouze 1 000 Kč. To z něj dělá nejen ideální místo pro vlastní bydlení, ale také vynikající investiční příležitost. Oblast je totiž velmi vyhledávaná pro svou dostupnost centra města Teplic a Zámecké zahrady a výnos z nájmu je zde nad Teplickým průměrem. Parkování je vyřešeno pohodlně přímo před domem na ulici Bílinská. Velkým benefitem pro budoucího majitele je skutečnost, že stávající vlastník zvažuje v budoucnu prodej samostatné garáže situované přímo naproti domu, což představuje unikátní možnost, jak si dlouhodobě zajistit prémiové parkovací stání nebo další úložný prostor v bezprostřední blízkosti bydliště.
Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání!
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
