Realitní kancelář 3P Bydlení Teplice vám v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji družstevní byt 3+1 s lodžií, situovaný ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu v žádané a klidné části Teplic, ulice Gagarinova. Dům je spravován oblíbeným družstvem SBD Mír.
Bytová jednotka prošla před cca 7 lety rekonstrukcí, jejíž součástí byla kompletní výměna elektroinstalace a rozvodů, díky čemuž je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání – ať už k vlastnímu bydlení, nebo jako výnosová investice.
Dispozice bytu je promyšlená a praktická:
Dominantou bytu je obývací pokoj volně propojený s kuchyní, která je vybavena moderní linkou a kvalitními vestavěnými spotřebiči (myčka MORA, trouba AEG, mikrovlnná trouba Whirlpool, digestoř). Z kuchyně je přístup na zasklenou lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku, do kterého jsou orientována i okna sousední ložnice.
Druhá ložnice je přístupná z centrální chodby, stejně jako prostorná komora, která poskytuje praktický úložný prostor.
Koupelna je vybavena vanou se skleněnou zástěnou a je zde dostatek místa pro pračku i sušičku. WC je součástí koupelny.
Minimální potřeba dalších investic dělá z této nabídky vhodné řešení pro klienty hledající bydlení bez starostí.
Aktuálně je byt podnajatý, s čistým měsíčním výnosem 8.000 Kč. Podnájemní smlouva je flexibilní – v případě potřeby je podnájemník připraven k vystěhování, případně může v podnájemním vztahu pokračovat dle dohody.
K jednotce náleží sklepní kóje.
Dům prošel celkovou revitalizací – zateplená fasáda, plastová okna a další stavební úpravy. Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná.
Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, MHD.
Poplatek za převod družstevního podílu hradí kupující.
Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné a oblíbené lokalitě s dobrou dostupností, nebo pro investory, kteří hledají stabilní výnos bez nutnosti okamžitých oprav.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání ❤️.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
