Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 117 m² v Krupce, v lokalitě Nad Plovárnou, katastrální území Bohosudov. Parcela č. 29/18 se nachází ve stávající zástavbě, nejde tedy o pozemek uprostřed nově vznikajícího satelitu, ale o místo, které už dnes má svůj charakter a jasně čitelné okolí.
Pozemek je v katastru nemovitostí vedený jako zahrada a podle dostupných podkladů je určený k výstavbě rodinného domu. Je mírně svažitý, což mu spolu s jeho polohou dává otevřený výhled do okolní krajiny. Směrem k horní části parcely navazuje klidnější prostředí, zeleň a okolí kopce. Právě kombinace výhledu, přírody a již existující zástavby vytváří příjemné podmínky pro rodinné bydlení.
Díky výměře 1 117 m² nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro zahradu, terasu, parkování nebo další venkovní zázemí. Podle dostupných informací umožňuje územní plán zastavění přibližně 30 % plochy pozemku. Velkou výhodou této nabídky je rozsah přípravy, která již byla pro budoucí výstavbu provedena. Součástí prodeje je zpracovaná projektová dokumentace dvoupodlažního rodinného domu navrženého přímo s ohledem na charakter a svažitost parcely. Projekt počítá s užitnou plochou přibližně 206 m² a představuje jednu z možností, jak potenciál pozemku využít. Pro tento stavební záměr bylo podle dostupných podkladů vydáno také povolení stavby a řešena potřebná stanoviska dotčených orgánů.
Nový majitel tak nemusí začínat celý proces od první studie a projektování, ale může navázat na již připravené podklady. Zároveň samozřejmě není nutné realizovat právě tento projekt a budoucí vlastník může připravit vlastní záměr v souladu s územním plánem a příslušnými podmínkami výstavby. Kompletní projektovou dokumentaci předám vážnému zájemci k podrobnějšímu prostudování.
Elektřina je na pozemku již připojena. Osazen je elektrický pilíř a odběrné místo má třífázové připojení s hlavním jističem 25 A. Projektová dokumentace řeší rovněž napojení na vodu a kanalizaci, elektroinstalaci a dopravní napojení. K dispozici je také hydrogeologický a radonový průzkum.
Vodovod a veřejná kanalizace se nacházejí přibližně 50 metrů od pozemku. Jejich připojení bylo podle informací majitelky projektově řešeno a povoleno. Plyn v dosahu není. Přístup k pozemku vede po obecní nezpevněné komunikaci z ulice Nad Plovárnou. Pro pozemek je zároveň navržen samostatný sjezd.
Na nemovitosti je evidováno věcné břemeno zřizování a provozování vedení. Horní část pozemku zároveň zasahuje do pásma souvisejícího s dráhou. Podle dosavadních podkladů se toto omezení nachází především podél horní hranice parcely a nemělo by zásadně zasahovat do hlavní části pozemku určené pro výstavbu.
Lokalita Nad Plovárnou v Bohosudově nabízí kombinaci klidnějšího prostředí, okolní zeleně, výhledu a již existující zástavby. Spolu s velikostí pozemku, připraveným projektem, povolenou stavbou a již provedenou přípravou jde o nabídku, která může budoucímu majiteli výrazně zkrátit cestu k samotné výstavbě.
Pokud hledáte pozemek, kde vedle samotných metrů čtverečních hraje roli také výhled, příroda, charakter místa a rozsah již připravené dokumentace, doporučuji osobní návštěvu. Teprve přímo na místě je dobře vidět, v čem je tato parcela zajímavá.
Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání!
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
