3P Bydlení → Blog → Kompletní průvodce prodeje bytu či domu v Teplicích
Prodej nemovitosti v regionu Teplic není jen otázkou vystavení inzerátu a čekání na kupce. Profesionální proces zahrnuje mnoho kroků, které klient často nevidí – a právě proto je důležité mít po své straně zkušenou realitní kancelář. V tomto článku vám ukážeme, jak my v 3P Bydlení připravujeme prodej bytu či domu v Teplicích od prvního setkání až po předání klíčů. Získáte přehled, co vše za vámi děláme, a proč tím dosáhnete lepšího výsledku.
Naše spolupráce začíná setkáním v nemovitosti nebo u klienta v Teplicích. Zjišťujeme technický stav, lokalitu, dispozici, vybavení – ale také vaše cíle: jak rychle potřebujete prodat, zda počítáte s vybavením, jaký je váš minimální požadavek. Tento krok je zásadní pro stanovení realistické strategie.
Na základě analýzy trhu a našich zkušeností (lokálně Teplice, okolí) doporučíme optimální cenu a marketingový postup. Stanovíme si časový plán: příprava, marketing, prohlídky, jednání. Pokud je vaším cílem prodat nemovitost rychle, upravíme strategie – jinak cílíme na maximální výnos.
První dojem rozhoduje. I u nemovitosti v Teplicích platí: uklizený interiér, drobné opravy (kapající kohoutek, prasklá omítka) a decentní styling dokážou zvýšit atraktivitu. Příprava bytu nebo domu na prodej z naší strany znamená doporučit konkrétní kroky, případně zajistit řemeslníky a designera.
V současném realitním marketingu nestačí mobilní snímky. Zajišťujeme profesionální fotografii, video prohlídku, 3D půdorys a v případech vhodných nemovitostí i web nemovitosti. Vše pro to, aby zájemce z Teplic či okolí (a i mimo region) získal co nejlepší první dojem a ochotu přijít na prohlídku.
Vaši nabídku zveřejníme na hlavních realitních portálech, ale také cíleně na sociálních sítích (Facebook, Instagram) s lokací Teplice + okolí. Zvýšit viditelnost znamená oslovit nejen místní zájemce, ale i ty, kteří hledají v rámci Ústeckého kraje.
Díky vlastní databázi zájemců dokážeme nabídku zaslat lidem, kteří již mají konkrétní zájem o prodej bytu nebo domu v Teplicích. K tomu přidáváme placenou reklamu s cílením na typickou demografii – tím zkracujeme dobu prodeje a zvyšujeme šanci na více nabídek.
Na prohlídky nemovitosti v Teplicích vycházíme připraveni – známe technický stav, historii, dokážeme odpovědět na dotazy zájemce. Každá prohlídka je příležitostí přitáhnout správného kupce.
Jakmile se objeví zájemce, vstupujeme do fáze jednání. Vyjednáváme cenové podmínky, termíny převzetí, případné vybavení či technický stav. Naším cílem je maximalizovat vaši výhodu – ať už jde o byt nebo dům.
Když je dohodnuto, není čas polevit. Zařídíme rezervační smlouvu, připravíme kupní smlouvu, zajistíme úschovu kupní ceny – vše v souladu s platnou legislativou. Tím minimalizujeme vaše riziko.
Na závěr pomáháme s podáním návrhu na vklad v katastru nemovitostí, připravíme předávací protokol (stav měřidel, klíče…) a zajistíme, že převod proběhne hladce. V regionu Teplic máme ověřené kontakty – celý proces bývá plynulý.
Trh nemovitostí v Teplicích má svá specifika – vliv lázeňské atmosféry, dostupnost Prahy, poptávka po dobrých bytech v rámci kraje. Vaše realitní kancelář musí znát lokální konkurenci, ceny metrů čtverečních v okolí a profil typického kupce. Ve 3P Bydlení sledujeme průměrnou dobu prodeje v regionu, trend růstu cen a typické bariéry – to vše promítáme do strategie. Díky tomu prodej domů a bytů v Teplicích probíhá s výhodou.
Prodej bytu nebo domu v Teplicích není jen vystavení inzerátu – je to systematický proces, který zahrnuje analýzu, přípravu, marketing, jednání i administrativu. Díky profesionálnímu postupu realitní kanceláře 3P Bydlení získáte klid, jistotu a lepší finanční výsledek. Máte li zájem o bezplatnou konzultaci nebo odhad nemovitosti v Teplicích či okolí, kontaktujte nás ještě dnes nebo se poraďte s naší virtuální asistentkou Sofií.
Kontaktujte nás a pojďme společně připravit úspěšný prodej vaší nemovitosti.
Přečtěte si také:
