3P Bydlení → Realitní kancelář → Prodej bytů Ústí nad Labem osobní vlastnictví
Rozlišujeme 2 typy vlastnictví
-
Osobní vlastnictví
Osobní vlastnictví znamená, že daná nemovitost je přímým majetkem svého majitele, který je zapsán v katastru nemovitostí.
-
Družstevní vlastnictví
Vlastníkem bytu je bytové družstvo, které je v katastru uvedeno jako právoplatný vlastník. Při koupi bytu v družstevním vlastnictví, si nekupujete byt, nýbrž podíl, nebo část celého bytového domu.
Nejdražší lokality v Ústí nad Labem
Mezi nejprestižnější a současně nejžádanější oblasti v Ústí nad Labem se jistě řadí místa jako Severní Terasa, Skřivánek, Všebořice a Klíše, kde se průměrná cena za metr čtvereční pohybuje kolem 40 000 Kč. Tato místa nabízejí klidné prostředí a zároveň mají veškeré potřebné vybavení a služby prakticky na dosah ruky, což šetří váš čas. Při prodeji bytu v jedné z těchto uvedených částí města je jeho lokalita velkou výhodou.
Nejlevnější lokality v Ústí nad Labem
Bohužel v Ústí nad Labem existují i části, kde život není tak klidný a bezstarostný jako v předešlých lokalitách. Sem patří Neštěmice, Mojžíř, Krásné Březno a Předlice, kde je průměrná cena za metr čtvereční přibližně 18 000 Kč. To je zhruba polovina ceny ve srovnání s předešlými lokalitami. Důvodem je, že tyto oblasti se nacházejí ve sociálně problematických čtvrtích a jsou ovlivněny momentálními obyvateli, kteří v těchto lokalitách dlouhodobě žijí.
Výhody bytu v osobním vlastnictví
-
Výkon omezen pouze zákonem
-
Právní jistota - ručení majetkem
-
Nižší měsíční výdaje
-
Nerovnoměrné rozložení hlasů
Nevýhody osobního vlastnictví
-
Delší proces převodu
-
Daňové zatížení
-
Nižší schopnost souhlasu
-
Nezodpovědní nájemníci
Prodej bytů v osobním vlastnictví Ústí nad Labem
Byty, které jsou v osobním vlastnictvím, mají často vyšší prodejní cenu, než byty v družstevním vlastnictví. Naopak se ale budoucí majitel musí připravit také na to, že bude platit nutné poplatky, jako daň z nemovitosti, nebo pojištění celé nemovitosti. Po dokončení prodeje bytu se stává byt majetkem nového majitele a ten s ním může nakládat, jak si přeje. Bytů v osobním vlastnictví je v Ústí nad Labem na prodej mnohem více a je tomu pravděpodobně proto, že je tato lokalita ideální pro investory a tak není neobvyklé, že mnoho bytů patří v Ústí nad Labem právě jim.
Ve firmě 3P Bydlení jsme velmi dobře se všemi právními náležitostmi seznámeni a díky tomu jsme schopni provést naprosto bezstarostný a bezpečný prodej vaší nemovitosti za maximální cenu.
