3P Bydlení → Realitní kancelář → Prodej domů Ústí nad Labem
V Ústí nad Labem, jakož i v každém jiném velkém městě, převažují spíše byty oproti domům. V současné době není běžné najít domy, které jsou pro většinu lidí dostupné ve většině měst v České republice. Důvodem je nerovnováha mezi současnými cenami a průměrnými měsíčními příjmy. Dalším faktorem je, že k domům obvykle patří také pozemky. Pozemek je dalším důvodem, proč je bydlení v domě finančně náročnější. Vlastnictví pozemku poskytuje ale větší pocit soukromí a svobody. Avšak, kde lze v Ústí nad Labem najít dostupné rodinné domy na prodej?
Výhody domu
-
Větší soukromí a prostor
Obvykle poskytuje rodinný dům s přilehlým pozemkem mnohem větší míru soukromí ve srovnání s bytovým domem. Zde máte svůj vlastní prostor bez nutnosti sdílení stěn se sousedy, což vám umožňuje vytvořit si venkovní prostory pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity.
-
Větší kontrola a možnost úprav
Vlastnictví vlastního domu vám poskytuje mnohem větší kontrolu nad vaším prostředím. Máte možnost provádět úpravy a rekonstrukce dle vašich představ a potřeb, včetně úprav zahradního designu, přístaveb nebo vytvoření dalších místností aj.
-
Investiční hodnota
Pokud se nachází v atraktivní lokalitě, rodinný dům má větší potenciál pro růst hodnoty nemovitosti v čase než panelový byt, zejména pokud se rozvíjí okolí nebo se zvyšuje poptávka po rodinných domech v dané oblasti.
Nevýhody domu
-
Vyšší náklady na údržbu a opravy
Péče o rodinný dům vyžaduje pravidelnou údržbu a renovace, které mohou být nákladné. Toto zahrnuje péči o zahradu, opravy střechy, fasády, instalace a další úkony.
-
Větší zodpovědnost
Držení vlastního domu přináší větší odpovědnost za jeho údržbu a bezpečnost. Je důležité obstarávat všechny domácí údržby a zajistit, aby vaše nemovitost neztratila na hodnotě kvůli zanedbání. To může do značné míry ovlivnit cenu, pokud se rozhodnete dům prodat
-
Více práce
Starání se o rozsáhlý pozemek a dům může být časově náročné a vyžadovat značné úsilí. Úkoly jako je péče o zahradu, sečení trávy, odstraňování sněhu a další mohou být náročné, zejména pokud máte náročné zaměstnání nebo jste v tom sami.
Nejlevnější domy
Při stanovení ceny domu hraje samozřejmě klíčovou roli jeho lokalita. Nejlevnější rodinné domy obvykle neleží přímo v centru města, ale spíše v okolních vesnicích a menších městech. Počáteční cena standardního rodinného domu se obvykle pohybuje kolem 2 milionů Kč, přičemž domy v této cenové kategorii často vyžadují rekonstrukci a nové vybavení. Náklady na takovou rekonstrukci se liší podle dispozice a stavu domu, ale většinou se pohybují mezi jedním a dvěma miliony Kč. Cena závisí i na vašich požadavcích a výběru materiálů pro rekonstrukci. Nejlevnější rodinné domy můžete najít v okolních městech, jako jsou Svádov, Sebuzín nebo Dolní Zálezly, kde ceny začínají od 2,5 milionu Kč.
Nejdražší domy
Pokud máte vysoké nároky a toužíte po tom nejlepším pro sebe a svou rodinu, připravte si alespoň 10 milionů korun. Za tuto částku si můžete dovolit opravdu luxusní domov. Domy v této cenové kategorii jsou obvykle zcela zrekonstruované, vybavené veškerým moderním vybavením. Navíc se s tímto domem často kupuje rozsáhlejší pozemek, na kterém se většinou nachází i bazén. Oblíbenými lokalitami pro takovéto nemovitosti jsou například Střekov nebo Klíše. Při koupi takového domu samozřejmě získáváte i okolí, které bývá přizpůsobeno standardu domu. Můžete tak očekávat absolutní klid a pocit bezpečí.
Průměrné domy
Průměrná cena domů v Ústí nad Labem a jeho okolí se obvykle pohybuje v rozmezí od přibližně 4 do 5,5 milionu korun. Výrazně záleží na konkrétní lokalitě, protože domy v blízkosti centra mohou vyžadovat alespoň částečnou rekonstrukci nebo mohou být prodávány bez vybavení. Naopak domy ve vedlejších městech nebo vesnicích často prošly rekonstrukcí nebo jsou ve stavu, který nepotřebuje další úpravy.
Co by vás mohlo u nás dále zajímat:
