3P Bydlení → Realitní kancelář → Prodej nemovitostí Ústí nad Labem
Je bydlení v Ústí nad Labem vhodné? Severní Čechy jako takové, mají velmi pochmurnou pověst, co je příčinou toho, že nemovitosti v Ústí nad Labem jsou ty vůbec nejlevnější z celé České republiky a jak jsou na tom ceny domů v porovnání s byty? To se dozvíte v tomto článku.
Prodej domů Ústí nad Labem
V Ústí nad Labem, stejně jako v jiných velkých městech, převládají byty nad rodinnými domy. V dnešní době není obvyklé nalézt dostupné domy ve většině měst v České republice kvůli rozdílu mezi současnými cenami a průměrnými měsíčními příjmy. Důležitým faktorem je také to, že k domům často patří pozemky, což zvyšuje finanční náročnost bydlení v nich. Přesto vlastnictví pozemku přináší větší pocit soukromí a svobody. Nicméně, kde je možné v Ústí nad Labem nalézt dostupné rodinné domy na prodej?
Výhody domu
-
Větší soukromí a prostor
Většinou poskytuje dům spolu s přiléhajícím pozemkem výrazně vyšší míru soukromí než bytový dům. Zde máte svůj vlastní prostor bez nutnosti sdílet stěny s sousedy, což vám umožňuje vytvořit si venkovní oblasti pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity.
-
Větší kontrola a možnost úprav
Držení vlastního domu vám dává větší moc nad vaším životním prostředím. Můžete provádět změny a renovace podle svých představ a potřeb, včetně úprav zahradního designu, stavby přístaveb nebo přidání dalších místností a podobně.
-
Investiční hodnota
V případě atraktivní lokality má rodinný dům vyšší šanci na zvýšení hodnoty nemovitosti v průběhu času než panelový byt, zejména pokud se dané okolí rozvíjí nebo roste poptávka po rodinných domech v této oblasti.
Nevýhody domu
-
Vyšší náklady na údržbu a opravy
Starání se o rodinný dům vyžaduje pravidelnou údržbu a rekonstrukce, což může být finančně náročné. Tento proces zahrnuje péči o zahradu, opravy střechy, fasády, instalace a další úkony.
-
Větší zodpovědnost
Mít vlastní dům znamená, že nesete větší zodpovědnost za jeho údržbu a bezpečnost. Je klíčové zajistit, že všechny domácí údržby jsou řádně provedeny a zabránit tak možné ztrátě hodnoty vaší nemovitosti v důsledku zanedbání, což by prodej nemovitosti značně komplikovalo.
-
Více práce
Pečování o velký pozemek a dům může být náročné na čas a vyžadovat velké úsilí. Úkoly jako je péče o zahradu, sečení trávy, odstraňování sněhu a další mohou být náročné, zejména pokud máte náročné zaměstnání nebo jste v tom sami.
Nejlevnější domy v Ústí nad Labem
Při stanovení ceny domu je jednoznačně klíčovým faktorem jeho umístění. Nejlevnější domy se obvykle nenachází přímo v centru města, ale spíše v okolních vesnicích a menších městech. Počáteční cena standardního domu se typicky pohybuje kolem 2 milionů Kč, přičemž domy v této cenové kategorii často vyžadují rekonstrukci a nové vybavení. Náklady na renovaci se liší podle dispozice a stavu domu, ale většinou se pohybují mezi jedním a dvěma miliony Kč. Cena závisí i na vašich preferencích a výběru materiálů pro rekonstrukci. Nejlevnější rodinné domy lze nalézt v okolních městech, jako jsou Svádov, Sebuzín nebo Dolní Zálezly, kde ceny začínají od 2,5 milionu Kč.
Nejdražší domy v Ústí nad Labem
Jste nároční? Máte vysoké nároky a toužíte po tom nejlepším pro sebe a svou rodinu? Tak si připravte alespoň 10 milionů korun. Za tuto částku si můžete dovolit luxusní domov, který je obvykle kompletně zrekonstruovaný a vybaven moderním vybavením. K tomu se často přidává rozsáhlý pozemek, na němž je často i bazén. Oblíbené lokality pro takovéto nemovitosti zahrnují například Střekov nebo Klíše. Při nákupu takového domu získáváte i okolní prostředí, které bývá ve stejném standardu jako samotný dům. To vám poskytne absolutní klid a pocit bezpečí.
Průměrné domy v Ústí nad Labem
Průměrná cena domů v Ústí nad Labem a okolí se obvykle pohybuje v rozmezí mezi 4 až 5,5 milionu korun. To výrazně závisí na konkrétní lokalitě, jelikož domy umístěné v blízkosti centra mohou vyžadovat částečnou rekonstrukci, nebo mohou být nabízeny bez vybavení. Na druhou stranu, domy v okolních městech nebo vesnicích často již prošly renovací nebo jsou ve stavu, který nevyžaduje další úpravy.
Prodej domů v Ústí nad Labem
Prodej domu v Ústí nad Labem může trvat podstatně delší dobu, než prodej bytu. Není to však pravidlem. Každopádně je logické, že větší zájem je o byty, jelikož jsou podstatně levnější a průměrná mzda v Ústeckém kraji patří mezi ty nejnižší v celé ČR. Při prodeji domu je tedy nutné investovat více financí do prezentace nemovitosti (home staging, vlastní web nemovitosti, delší prohlídkové video atd.) Musí se cílit na širší publikum a dostat nabídku mezi více lidí, což znamená, že se musí investovat více financí do reklamních kampaní na sociálních sítí. V 3P Bydlení ❤️ jsme se vším velmi dobře seznámeni, děláme maximum proto, aby se prodala jakákoliv nemovitost a nezáleží nám na tom, jestli prodáváme byt 1+1 před rekonstrukcí, nebo rodinný dům s pěti pokoji. Jsme zvyklí nenechávat nic náhodě a do prodeje investovat velké množství peněz, aby byla délka prodeje co nejkratší. Zvládneme si poradit se vším, pokud chcete prodat byt nebo dům, který potřebuje rekonstrukci, tak jste u nás správně. Rekonstrukci vám zařídíme a v průběhu rekonstrukce začneme s vymýšlením prodejních strategií, aby jsme vaši nemovitost prodali za maximální cenu a co nejdříve.
Prodej bytů v Ústí nad Labem
Byty jsou pro město Ústí nad Labem ta nejběžnější možnost bydlení vůbec. To platí typicky pro každé větší město. Ceny ve městech jsou vyšší, než ve vesnicích a malých městech přilehlých těm větším, jako je například právě Ústí nad Labem.
Průměrná cena bytů v Ústí nad Labem
Průměrná cena bytů zde činí přibližně 34 000 Kč za metr čtvereční, což je nejnižší cena v České republice. Nicméně ceny se výrazně liší v závislosti na konkrétní lokalitě, protože Ústí nad Labem zahrnuje několik sociálně problematických oblastí, což má vliv na ceny nemovitostí v daném okolí.
Nejdražší lokality v Ústí nad Labem
Mezi nejvýznamnějšími a zároveň nejlépe hodnocenými oblastmi v Ústí nad Labem jsou jasně vymezená místa jako Severní Terasa, Skřivánek a Všebořice, kde průměrná cena za metr čtvereční dosahuje kolem 40 000 Kč. Tato místa nabízejí klidné prostředí s veškerými potřebnými službami a vybavením v dosahu, což minimalizuje ztrátu času při cestování.
Nejlevnější lokality v Ústí nad Labem
Na opačné straně jsou v Ústí nad Labem oblasti, kde bydlení není tak příjemné a klidné jako v předchozích. Sem patří Neštěmice, Mojžíř, Krásné Březno nebo Předlice. V těchto oblastech je průměrná cena za metr čtvereční kolem 18 000 Kč, což je o polovinu nižší než v předchozích lokalitách. Důvodem je to, že tyto byty se nacházejí v oblastech sociálního vyloučení, kde zdejší obyvatelstvo znepříjemňuje bydlení svému okolí. Než byt v nějakých z těchto lokalit koupíte, musíte počítat jednoznačně s tím, že byt bude muset projít celkovou reoknstrukcí.
Výhody bydlení v oblasti Ústí nad Labem
Mezi hlavní přínosy této oblasti jednoznačně patří snadný a rychlý přístup do Německa, kam se autem dostanete během necelé hodiny jízdy. Další výhodou je rovněž dostupnost do Prahy, která trvá stejně dlouho.
Investiční výhody v oblasti Ústí nad Labem
Hlavním důvodem je, že i byty zakoupené za nižší ceny si udržují svou hodnotu a momentálně rostou na ceně. Proto je investice do nemovitostí v této oblasti v současnosti atraktivní a může se ukázat jako dlouhodobě výnosná a to i při prodeji. Další výhodou je, že i ty ne zcela přívětivé a sociálně vyloučené lokality se postupně transformují do důstojných a klidných oblastí. Ubytovny postupně mizí, zejména v oblasti Střekova, kde se očekává, že hodnota bytů bude nadále růst.
Prodej bytů
Prodej bytů je dlouhodobý proces a pokud se rozhodnete prodat svůj byt sami, musíte být trpěliví a nic neuspěchat. Prodej bytu přináší spoustu administrativy, která si vyžaduje hodně času. Odhadnout dobu, kterou trvá prodej bytu, je složité, protože každý byt je jedinečný a také závisí na lokalitě. Průměrně se odhaduje, že prodej bytu v Ústí nad Labem může trvat až 7 měsíců. Klíčové je, jak je byt prezentován a jak pečlivě je inzerován. Pokud nemáte čas se o kompletní proces prodeje od A do Z postarat vy sami a chcete urychlit prodej, je nejlepší tento úkol přenechat profesionálům. V 3P Bydlení ❤️ si uvědomujeme, že je pro vás důležité dosáhnout co nejvyšší ceny. Proto se snažíme zajistit nejlepší výsledek za co nejkratší dobu. Naše know-how, které nám pomáhá urychlit prodej, zahrnuje home staging, vizualizaci interiéru, profesionální videa a fotografie, záběry z dronu, inzerování na mnoha inzertních portálech současně, naši dobrou pověst a odhodlanost našich makléřů. Co nás dále odlišuje od ostatních, je naše propojení dvou oborů, které se vzájemně doplňují, díky tomu budete mít vše pod jednou střechou a vše vyřešené s maximální profesionalitou.
Co by vás mohlo u nás dále zajímat:
